宅基地写谁的名字就是谁的吗
导读：
农村的宅基地房屋一般都只有土地证，没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作，就是要做到“两证合一”，统一颁发不动产权证书。不论是土地还是宅基地，一旦颁发证书，以后不论是征地还是拆迁，确权证书是获得补偿的唯一证明，那么宅基地写谁的名字就是谁的吗？下面和法律快车小编一起来看看吧。
1、宅基地写谁的名字不一定就是谁的。农村宅基地一般来说，是没有房屋产权登记证，只有集体土地使用权登记证的，而宅基地使用权证，是以户为单位的；
2、因此，在该宅基地建房后，只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员，都是有份的。
宅基地是归村集体所有，但地上的房屋是农民多年辛苦赚钱建造的，是农民的个人财产、私有财产，任何单位和个人不得侵犯，当然是可以由继承人继承的，按照地随房走的原则，同时也继承了宅基地的使用权。从这个角度说，宅基地确权写谁的名字也就无关紧要了。
当前，国家鼓励农民进城，鼓励农民将户口迁入城镇，已经明确规定进城农民的土地承包权、宅基地使用权等权益不退出。
宅基地确权本来确的就是宅基地使用权，因此来说，进城农民的宅基地只要是合法取得的，都可以确权登记颁证。自己的名字依旧可以出现在确权证书上。
在确权证书上，还有土地共有人一栏需要填写，很多农民朋友也询问外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面？
外嫁女，如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的，都可以作为确权共有人，但是只能选择一方来登记。如果两方都没有土地的，也是可以选择一方作为共有人写在确权证书上。
我国遵循增人不增地，减人不减地的土地制度，对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。 新生儿即便是没有分到土地，也是可以作为共有人登记在证书上的。
如果是在读大学生，户口已经迁移至学校，还可以作为共有人吗？其实这种情况很常见，考虑到大学生的主要经济来源仍然是来自于农村的父母，仍可以作为家庭成员登记在册。
很多人会对确权证书上户主名字写谁这件事争论不休，之所以会这样，就是因为大家会错误的以为，在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实不然，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。以上就是关于宅基地写谁的名字就是谁的吗相关问题解答，如果还有更多问题，欢迎咨询法律快车律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
宅基地流转成为近期楼市热点话题，浙江的试点备受业界关注，但全国层面并无重大突破。不过，我们可以看到，浙江嘉兴宅基地流转工作试点动作颇大，截至10月底，已置换出近
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
