宅基地写谁的名字就是谁的吗
导读:
农村的宅基地房屋一般都只有土地证,没有房产证。现在开展房地一体确权登记发证工作,就是要做到“两证合一”,统一颁发不动产权证书。不论是土地还是宅基地,一旦颁发证书,以后不论是征地还是拆迁,确权证书是获得补偿的唯一证明,那么宅基地写谁的名字就是谁的吗?下面和法律快车小编一起来看看吧。
1、宅基地写谁的名字不一定就是谁的。农村宅基地一般来说,是没有房屋产权登记证,只有集体土地使用权登记证的,而宅基地使用权证,是以户为单位的;
2、因此,在该宅基地建房后,只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员,都是有份的。
宅基地是归村集体所有,但地上的房屋是农民多年辛苦赚钱建造的,是农民的个人财产、私有财产,任何单位和个人不得侵犯,当然是可以由继承人继承的,按照地随房走的原则,同时也继承了宅基地的使用权。从这个角度说,宅基地确权写谁的名字也就无关紧要了。
当前,国家鼓励农民进城,鼓励农民将户口迁入城镇,已经明确规定进城农民的土地承包权、宅基地使用权等权益不退出。
宅基地确权本来确的就是宅基地使用权,因此来说,进城农民的宅基地只要是合法取得的,都可以确权登记颁证。自己的名字依旧可以出现在确权证书上。
在确权证书上,还有土地共有人一栏需要填写,很多农民朋友也询问外嫁女、去世老人、新生儿、户口迁移的大学生等等这些情况算不算在共有人里面?
外嫁女,如果说在娘家有承包地或者在婆家有承包地的,都可以作为确权共有人,但是只能选择一方来登记。如果两方都没有土地的,也是可以选择一方作为共有人写在确权证书上。
我国遵循增人不增地,减人不减地的土地制度,对于去世老人可以直接将承包地留给家庭成员。 新生儿即便是没有分到土地,也是可以作为共有人登记在证书上的。
如果是在读大学生,户口已经迁移至学校,还可以作为共有人吗?其实这种情况很常见,考虑到大学生的主要经济来源仍然是来自于农村的父母,仍可以作为家庭成员登记在册。
很多人会对确权证书上户主名字写谁这件事争论不休,之所以会这样,就是因为大家会错误的以为,在确权证书上户主名字是谁这地就是谁的。其实不然,确权证书上户主的名字,也只是作为家庭成员的代表。以上就是关于宅基地写谁的名字就是谁的吗相关问题解答,如果还有更多问题,欢迎咨询法律快车律师。
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