业主有小区停车权利吗
导读:
现在汽车基本已经成为了大多数家庭的标配,日益繁忙的都市节奏,让停车也成为有车一族的大问题。很人多人会选择购买小区车位,或者交纳停车费的方式,停放自己的汽车。那么,业主有小区停车权利吗?谁有权收取小区停车费?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
有。业主有小区停车权力。
1、开发商将自己拥有所有权的车位、车库向业主出租,开发商是权利人,开发商对停车费享有权益,因此,开发商有权向业主收取停车费,一般情况下,如果小区开发完毕,开发商一般都会委托物业管理公司代位收取停车费,但大家不要弄混淆了停车费的收费主体。
2、业主通过购买或接受赠与获取车位、车库所有权的情况下,业主不需要向任何人缴纳停车费,但物业管理公司要对车位、车库进行维护和管理,会向车库、车位的业主收取一定的管理费用,请注意,这里是管理费,性质不属于停车费。
3、业主共有的车位,由小区的业主委员会行使权利,车位的停车费由业主共同享有,业主委员会有权决定停车费的收取。
小区停车费过高,业主可以根据收费主体的不同,可以采取不同的维权措施:
1、如果开发商收取的停车费标准过高,小区业主可以请求业主委员会跟开发商进行交涉,由业主委员代表业主与开发商进行谈判,切实维护业主的利益,同时,也可也可以选择向价格管理部门进行投诉举报,由政府部门责令开发商整改。
2、如果业主委员会收取的停车费标准过高,小区业主可以向业主委员会反应相关情况,如果业主委员对业主的合理要求不予理睬,业主可以要求业主大会监督业主委员会的行为或者进行改选业主委员会。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“业主有小区停车权利吗”等相关法律知识。综上所述,业主是有小区停车权力的,但是一般要按照规定购买车位或者缴纳停车费,停车费国家有一定的标准大家要注意了解。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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