男子冒名出租业主房 涉嫌侵犯房产所有权
导读:
昨天上午,在柳苑小区,陈露一家正热火朝天搬家,这时一位女士跑进屋子质问:“我从来没有租过这套房子,你们咋进来的?”为证明自己是业主,她还拿出了这套房子的房产证。
陈露说,在搬家之前他们刚和一位姓廖的男子签订完租房协议,男子声称自己是这套位于柳苑小区12幢2单元401的房东,陈露交给他半年5000元的租金,还提前几天将水、电、卫生打理好,可是没有想到在搬家当天又出现了一位姓朱的房东。陈露的丈夫称:“没想到会发生这种事,这个姓廖的胆子太大了。”同样觉得不可思议的还有手持房产证的真房东朱女士,她说,这套房子已经闲置了近5年,从来没有发布过任何出租房屋的信息,只不过近期她想出售这套房子,才和家人带着买房人一起来看房,没想到竟然会有人搬进来住。
这套房屋是陈露夫妇从附近一家中介机构那租来的,在签订租房协议的时候,姓廖的男子一直说自己就是业主。出于对中介的信任,他们也没有检查过这套房屋的相关产权证明。“我们通过中介公司,就认为查验房产证的事应该由中介来做。”陈露的丈夫激动地说。据了解,这名姓廖的男子就是这个小区的物管人员,在真房东朱女士出现之后,他们立即联系了这名廖姓男子。可廖姓男子说他在澄江。由于是周末,物管公司的负责人也没有找到,廖姓男子的真实身份有待确定。
事情发生后,小区物管并没有出面解决,只是用电话为陈露夫妇联系了新的住处,就在这个单元的一楼。陈露不满地说:“好像是想住哪套住哪套,是不是权力太大了。叫我们去一楼暂住,万一又来房东咋办。”随后记者调查发现,在2单元除了陈露一家之外,还有201、202、402的3户人家都是和这名姓廖的男子签订的租房协议。有律师认为,他人如果冒充业主出租房屋,将涉嫌侵犯业主的房产所有权,如果业主的房产内有所损失,冒充者还要承担其他相关的连带责任。同时即使作为受害者的承租方也属于无意识侵权,业主可以报警立案,并且向法院起诉该侵权者以维护自己的正当权益。
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