农村宅基地使用人是本村集体组织经济内部人员。按照民法典的规定，农村的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　地役权合同的内容一般包括当事人的姓名或者名称和住所、供役地和需役地的位置、利用目的和方法、费用及其支付方式等。地役权合同一旦成立当事人就享有地役权。

　　房屋70年产权到期后的处理是续期，房主可以续期，一般房屋产权的年限是70年，70年过后会自动续期，或者前往房管局进行申请办理续期，即房屋产权是拥有永久的。

　　宅基地的使用权可以转让，但是要符合一定的条件，如转让方有两处以上的宅基地，转让行为必须发生在同一集体经济组织内部，受让方必须没有住房和宅基地等条件。

　　继承宅基地使用权需要的手续是需要继承人到被继承人的户籍所在地派出所注销户籍，到公证处办理继承公证，再到登记机构办理房屋过户登记即可。宅基地使用权转让无效情形有不符合宅基地申请标准、未报经集体经济组织批准同意等。

　　宅基地的使用权属于本集体经济组织成员，该所有权是归村民集体所有的，并且每户只能拥有一处宅基地。农村宅基地是不能抵押的，不能抵押的情形有土地所有权、学校、幼儿园、医疗机构等。

　　转让宅基地使用权需要的手续是先通过村委会的书面同意，再提交身份证、户口本等材料办理等。转让宅基地纠纷的解决方式是当事人可以先协商解决，协商不成的可以找政府解决等。

　　转让宅基地使用权应具备的条件是转让人需要有两处以上的宅基地、当事人均为同一集体经济组织成员、转让行为要经过集体经济组织的同意等。宅基地使用权的转让手续是准备材料后提出申请，而后等待审核，符合条件的便准予发放宅基地使用权证。

　　转让宅基地使用权需要登记。宅基地使用权转让手续是，准备登记申请书，身份证明等材料，向村委会提出转让，向辖区国土所提交材料，等待国土资源部门审核，审核通过，下发新的证书。

　　转让宅基地使用权的法律规定是满足转让条件的便可以进行宅基地使用权的转让程序，办理主体必须为同一集体经济组织成员。宅基地使用权的转让是需要进行登记的。

　　宅基地使用权办理流程是需要本人提出申请，上报给当地镇人民政府，等待审核，审核无误后由国土资源局对土地利用总体规划进行安排等流程。宅基地使用权转让无效情形有非同一村的村民、不符合宅基地申请标准等。

　　农村宅基地使用权的法律特征是主体有特定的身份属性，原则只限于本集体组织的成员。还有就是使用权的权利可以不可以随意行驶，只能用于自建房屋不可以随意进行出卖。

　　地役权的特征是其是利用他人的不动产、目的是提高自己不动产效益、与需役地的所有权或者使用权一起转移、需役地和供役地同时存在、是由根据合同设立的权利。

　　宅基地使用权抵押的条件应当是需要以宅基地使用权抵押登记为前提、经过县级以上土地管理部门办理登记、宅基地使用权不存在权属争议等。宅基地使用权是不可以继承的。

　　地役权的流转方式是需要订立地役权的合同。地役权消灭的情形包括了土地的灭失、供役地无法满足需役地的需要、存续期间的届满或其他预定事由的发生等情形。