房贷险看清“五不赔”
导读：
保险专家提醒，大多数通过贷款买房的消费者，对购房过程中的规定项目——房贷险知之甚少，更不清楚在五种情况下，保险公司可以拒绝理赔房贷险。
房贷险低保费高保障
房贷险即个人抵押贷款房屋综合保险，是指购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人必须购买的保险。
根据央行1998年颁布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定，房贷险拥有类似于交强险的强制性质，由于保险合同的自愿原则，从2005年起一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了。但保险专家指出，房贷险具有低保费高保障的特点，房贷险产品的费率一般只有万分之二，所以建议贷款购房者最好买一份房贷保险。
保险专家介绍，目前市场上的房贷险产品主要分为三类。
一是财险公司的房屋损失险。如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。此类产品需要注意的是保险责任并未将地震列为赔偿范畴。
二是财险公司和一些寿险公司经营的还贷保证保险。该产品可对贷款人在贷款期间内产生的人身意外提供保障。此类保险一般受益人指定为银行，当被保险人发生身故或全残无力偿还贷款时，由银行申请进行理赔，保险公司负责将剩余贷款还清。
三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险。投保人可根据自己的贷款年期和贷款总额选择相应的保障期限和保额，随着贷款金额的减少，保额也逐年递减，使风险与保障充分匹配，更合理地分配每一分保费。保障期内，被保险人一旦发生身故或全残，其家人即可获得相应的赔偿，用以偿还剩余贷款。若未发生理赔，所缴保费可退还。
五种情况保险公司可拒赔
保险专家提醒，即使买了房贷险，而且除了地震以外，在遇到以下五种情况时，保险公司可以拒绝理赔。
第一，如果遇房屋因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失，保险公司不予理赔。
第二，在意外发生前，购房者未履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷义务而拖欠借款本息金额的，保险公司不予理赔。
第三，一些外部突发因素导致的房屋损失，保险公司不予理赔。包括战争、类似战争行为、军事行动等，或者是行政行为或执法行为而造成购房者死亡或者丧失还款能力的。保险专家指出，在上述情况中不少是不可抗因素，贷款购房者可以通过其他财产保险种类对以上风险进行补充保障。
第四，投保人意外或者存在过失的，保险公司不予理赔。包括因购房者本人或其家庭成员的故意行为，造成购房者死亡或者丧失还款能力的;因自杀、自伤、饮酒过度、滥用药物、违法犯罪行为导致的购房者死亡或者丧失还款能力的;购房者被擅自改变房屋结构的。
第五，购房者因疾病死亡或者丧失还款能力的，保险公司不予理赔。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现在房产的价格是居高不下的，对于这个情况，很多我国的居民都是没有相应的资本购买一手房产的，所以他们只能将他们的目光放在了房屋租赁的上面。而说到房屋租赁，那么房
买卖双方签署合同后，就要按照合同的条款执行。可是有些时候，因为出现了一些新情况，需要对合同条款进行更改。经过双方协商，可以通过签署一份补充协议的方式对原合同进行
2012年3月29日上午10时，最高人民法院召开全国法院加强司法能力建设开展两评查活动电视电话会议。会后，范县人民法院全体干警认真学习体会此次会议精神，即加强司
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
