商事留置与民事留置的区别是主体不同；成立要件上不同；留置物的归属不同等。如在生活实践当中，民事留置权中被留置的动产一般而言必须是债务人的，但是商事留置权没有

　　物权保护纠纷案件就是因物权保护发生纠纷而引起的案件。在生活实践当中，物权是明确受到法律的保护的，法律保障了所有权人在法律许可的范围内对该财产进行处分的权利。

　　物权的基本原则是物权法定原则、物权客体特定原则也叫一物一权原则、物权公示原则。物权可以分为三大类：一是所有权、二是用益物权、三是担保物权。物权的效力及于除物

　　小区公共收益由业主共同管理。建筑物区分所有权是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

　　可得利益的损失的类型主要有生产利润损失；经营利润损失和转售利润损失。我国法律规定，可得利益损失，指的是一方未全面履行合同等违约行为导致守约方所丧失的财产性损

　　抵押办理他项权证需要的手续是填写房屋他项权证申请表、办理抵押登记、审核通过发放。他项权证银行拿到了一般是会在七个工作日内放款，若有额度可以三天放款。

　　未办理抵押登记不享有优先受偿，抵押权不成立就无法享有受偿权。未办理抵押登记的抵押合同有效，合同自成立时生效，但是未经登记的抵押权可能不生效。

　　业主大会或者业主委员会作出的决定对业主具有一定的法律约束力，一般业主大会或者业主委员会主要是对业主的建筑物区分所有权如何行使等事项作出决定。

　　业主委员会可以代表业主提起诉讼的，并且依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。业主委员会的特点有维护全体业主的合法权益、由业主

　　没有业主委员会的小区物业和全体业主签合同，但签订的是物业服务合同，物业管理和全体业在法律上是平等的。业主委员会的产生是由业主们选举产生，是为了全体业主的利益

　　房产他项权证的意思是他项权利登记后抵押权人享有的权利证书。房产他项权证的权利人有权在债务人不履行债务时对持有的房产抵押权对房产进行拍卖变卖优先受偿。房屋他项

　　房产可以多人共有，法律并没有明确规定房屋产权人人数多少。共有房产能否被法院查封拍卖要分情况讨论，属于夫妻共同财产的共有房产，可以进行拍卖，与其他人的共有房产