抵押办理他项权证需要的手续是填写房屋他项权证申请表、办理抵押登记、审核通过发放。他项权证银行拿到了一般是会在七个工作日内放款，若有额度可以三天放款。

　　未办理抵押登记不享有优先受偿，抵押权不成立就无法享有受偿权。未办理抵押登记的抵押合同有效，合同自成立时生效，但是未经登记的抵押权可能不生效。

　　业主大会或者业主委员会作出的决定对业主具有一定的法律约束力，一般业主大会或者业主委员会主要是对业主的建筑物区分所有权如何行使等事项作出决定。

　　业主委员会可以代表业主提起诉讼的，并且依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业无关的活动。业主委员会的特点有维护全体业主的合法权益、由业主

　　没有业主委员会的小区物业和全体业主签合同，但签订的是物业服务合同，物业管理和全体业在法律上是平等的。业主委员会的产生是由业主们选举产生，是为了全体业主的利益

　　房产他项权证的意思是他项权利登记后抵押权人享有的权利证书。房产他项权证的权利人有权在债务人不履行债务时对持有的房产抵押权对房产进行拍卖变卖优先受偿。房屋他项

　　房产可以多人共有，法律并没有明确规定房屋产权人人数多少。共有房产能否被法院查封拍卖要分情况讨论，属于夫妻共同财产的共有房产，可以进行拍卖，与其他人的共有房产

　　企业所有权是指企业所有人对公司财产的占有、使用、收益以及处分的权利。企业所有权包括独资企业、合伙企业以及公司制企业三种形态。企业所有权性质有国有、合作、合资

　　农村宅基地所有权是归农村集体经济组织所有的，一般的农村宅基地属于集体所有的土地性质。农村宅基地使用权的法律规定是一户只能拥有一处宅基地，不可以超过标准，农村

　　担保物权与抵押权的区别主要体现在两者的指代范围、特征以及目的方面不同。抵押权和质权的区别是两者的标的物、方式、担保项目、登记手续以及损坏承担人不同。

　　法定孳息和天然孳息的区别在于物质形式不同与“收取”的性质不同。法定孳息指的是因为法律关系而获得的收益，例如房屋租金、银行利息等。法定孳息的所有权归谁所有看约

　　专业承包资质可以进行专业分包的，在合法分包的情况下是有效的，分包必须取得发包人的同意；分包只能是一次分包。专业承包资质包括了是经营资质和能力资质两种，这两者