房屋承租人有建筑物区分所有权的，并且可以对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。建筑物区分所有权是不需要备案，只需要对房屋申请登记即可。

　　建筑物区分所有权的规定主要有对专有部分的所有权、对建筑区划内的共有部分所有权、对共有部分的共同管理权利等。建筑物区分所有权并不属于物权，而应当是不动产所有权

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