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建设用地使用权规定

法律快车官方整理 更新时间: 2021-05-31 12:52:30 人浏览

导读:

建设用地使用权是一种专业的使用权,是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,建设用地使用权规定有哪些?针对这个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

  建设用地使用权是一种专业的使用权,是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,建设用地使用权规定有哪些?针对这个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。

  一、建设用地使用权规定

  1、规定了各种国有建设用地使用权的最高出让年限,其中居住用地70年;工业用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合和其他用地50年。

  2、确定了国家在使用权届满时优先无偿收回土地的权利。第四十条规定,“土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证,并依照规定办理注销登记”。

  3、提出了使用权人申请续期的权利,明确提出应重新支付出让金。第四十一条规定,“土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记”。

建设用地使用权规定

  二、如何取得集体建设用地使用权

  根据《土地管理法》第43条、第59条等条款的规定,乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权可分别按照如下方式取得:

  1、乡镇企业用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权人股、联营等形式共同举办企业的,持有关批准文件,乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准。

  2、申请农民宅基地的,需经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。

  三、建设用地使用权年限为多长时间

  根据现行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  住宅用地(即普通商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;

  教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;

  工业用地(即普通的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;

  商业、娱乐、旅游用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;

  综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于"建设用地使用权规定"的相关知识,建设用地使用权是有时间规定的,其中居住用地70年、工业用地40年,且建设用地转让权是可以进行转让的。果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

引用法条

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