出售共同房产 有哪些注意事项
导读：
寮步镇的张先生来电：我与我哥哥共有一处商品房。最近，我做生意的资金周转有点困难，于是想把这处房产卖掉。卖掉的钱则跟我哥平分。请问律师，在出售这处房产时，有哪些注意事项呢?
广东尚宽律师事务所邓云龙律师认为：由于张先生计划出售的房产属于张先生与其哥哥共同共有的房产，因此，如果张先生计划出售该房产，在同等的条件下，张先生的哥哥享有法定的优先购买权，张先生的哥哥可以优先购买这套房产。因此，如果张先生未能让其哥哥明确表明放弃优先购买权，就自行先出售该房产，那么张先生的出售行为可能导致买卖合同无效。其次，张先生出售该房屋，应当征得共同共有人张先生的哥哥的同意，并需要其与买房人一起签订买卖合同，否则可能同样导致买卖合同无效。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房产继承的注意事项有哪些？被继承人死亡之后，其遗嘱继承人或法定继承人有权依法继承被继承人的房产。在继承房产时要注意继承的条件、继承的方式、继承的份额、遗产的分割
买房是关乎一家庭的大事，从看房、订房到签合同、付房款等一件事都不能马虎，所以我们在签房屋买卖合同之前一定要了解清楚相关事项，以免到时候因为不懂而让自己吃亏。那我
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房产遗产税注意事项有
房产过户注意事项有哪些呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产过户注意事项都会有所了解。那么，针对房产过户注意事项有哪些的问题
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
