抵押一般是会有优先受偿权，债权人可以对抵押的财产进行折价处理，或者通过拍卖、变卖的方式获得价款，享受优先受偿的权利。如果变卖后有超出债务的部分应当返还抵押人

　　抵押物抵押权人能直接变卖拍卖，当债务人到期不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协商将抵押物直接变卖或拍卖优先受偿债务，抵押权的类型包括不动产抵押、动产抵押等。

　　房屋抵押权人可以是个人，可以抵押的财产包括建筑物、生产设备、原材料、交通工具等。房屋抵押贷款办理条件包括当事人小于六十五岁、有稳定收入、房屋有房产证等。

　　房产抵押权人的权利包括抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为，抵押权人无法与抵押人就抵押权的实现方式达成协议的，可以去法院起诉

　　抵押权和质押权是抵押权优先受偿，前提是抵押权是有效依法登记的，如果未登记的情况下是无法优先于质押权。抵押权期限和抵押期限的区别在于担保责任的形式不同、期限的

　　承包人优先受偿权的期限是6个月。该优先受偿权的行使期限的起算应从竣工之日起算。承包人优先受偿权的实现方式有折价和拍卖，折价可以不经过相应的司法程序，而拍卖则

　　承包人优先受偿权优于抵押权，建设工程的价款属于法律规定属于优先受偿的债权，抵押权除工资、抚恤金和征纳税款外优先受偿普通债权，优先受偿权的最长期限不能超过18

　　个人能作为抵押权人，动产抵押权人包括任何单位与个人，当债务无法履行时，动产抵押权人可以优先享有抵押物的抵押优先权。《民法典》第五百四十七条规定，抵押权人可以

　　分支机构可以作为抵押权人的，分公司的大部分活动都是由总公司决定的，因此分支机构有权代主公司向债务人行使权利。分支机构可以作为诉讼主体，如果没有领取营业执照就

　　国有企业可以作为抵押权人，抵押权的设立以及实现要依照相关的法律规定，抵押对抵押权人的影响具体有获得收取孳息权、抵押保全权、让与和提供抵押权、优先受偿权，抵押

　　汽车抵押权人可以是公司。抵押权指的是债权，而民间借贷的主体包括自然人吗，法人或者其他组织，公司属于组织，所以抵押权人可以是公司。抵押权人不可以出租抵押物，除

　　法院抵押权实现有三种情况，分别是拍卖、变卖、折价。实现的要件包括了抵押权必须有效存在、债务到了清偿期、债务人未清偿债务，抵押权人是需要在主债权诉讼时效期间行