土地上的房产抵押后土地不能抵押。依据我国法律的规定，以房产抵押的，该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，也就是房地一体，不能独立抵押。所以土地上的房产抵押后，土地不可以用来再次抵押。

　　抵押合同会生效的情形是需要当事人具备缔约能力、属于真实的意思表示、不违反法律法规的强制性规定等情形。抵押合同包括的内容有债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量等。

　　土地使用权可以设定抵押。土地使用权也就是使用土地的一种权利，一般农民拥有的土地只有使用权的，所有权是归国家的。土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提。

　　房地产抵押合同不是贷款合同，是属于贷款合同的从合同。抵押房屋合同应当写明抵押人和抵押权人的个人基本信息、主债权的种类、支付方式、债务人履行债务的期限、争议解决方式等。

　　抵押的土地可以进行第二次抵押。要想办理二次抵押，首先需要有贷款银行指定的评估机构对土地价值进行重新评估，评估价值高于原抵押价值的那一部分可以用作二次抵押，第二次抵押需要再行办理他项权证。

　　认定抵押合同效力的方式是签订抵押合同的主体适格、真实意思表示、不违反法律的强制性规定要件就具有法律效力。抵押合同的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道之日起计算。

　　能请求撤销虚假抵押合同，只要在一年内向法院提供相关证据证明是可以申请撤销合同的。抵押合同无效的情形是主债权债务合同无效、不是双方当事人的真实意思表示等。

　　抵押权实现的一般方式有三，一是折价方式，二是拍卖方式，三是变卖方式。实现抵押权的顺序是抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的优先于未登记的受偿；抵押权未登记的，则按照债权比例清偿。

　　抵押权实现的期限为三年，从权利人知道或者应当知道侵害事实之日起算。抵押权灭失的条件是主债权的消灭、抵押权的实现、抵押物的灭失和存续的期间届满等。

　　处理无效的房地产抵押合同的方式应当是依法向人民法院申请确认合同无效，确认后对于无效合同取得的财产应当予以返还，若是无法返还的部分便折价补偿。

　　车贷还清后当时要先在贷款机构取得贷款结清证明和登记证，再到车辆管理所办理解押手续。解押手续办理成功的当事人即可拿回自己抵押时交的车辆登记证书。

　　抵押车被盗是由保管车辆的机构和盗贼承担责任，车主应当第一时间进行报警处理。如果抵押车的保管机构有过错的，应当承担相应的赔偿责任，赔偿车主的损失。

　　他项权证对方不还款的解决方式是权利人可以以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。办理他项权利证流程主要是当事人到办证大厅申请办理、进行缴费等。

　　可以用作抵押的财产有生产设备、运输工具、船舶、航空器、建筑物、其他土地上的附着物等。民法典规定抵押财产可以进行转让，但抵押财产转让需要告知抵押权人。

　　拿到他项权证后银行一般在3个工作日内会放款的，具体需要根据实际情况确定。银行他项权证办理需要的材料有抵押申请表、当事人的身份证、借款抵押合同等。