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抵押合同是单务合同吗

来源:法律快车整合 作者:小编

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  在现今经济高度发达的社会,我们都知道抵押合同是用一定的抵押物来作为担保以获得一定程度的资金,这是生活中进行贷款最常见的一种方式。抵押合同可以适用的范围特别广泛,作用也特别巨大,但是很多人对于抵押合同还是存在着许多疑问。接下来法律快车小编将跟您讲述抵押合同是单务合同吗

  一、抵押合同是单务合同吗

  抵押合同是单务合同。抵押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。按抵物不同,抵押可分为动产抵押和权利抵押,我国担保法只规定了动产抵押和权利抵押。

  该财产称之为抵物,提供财产的人称之为出抵人,享有抵权的人称之为抵权人。抵押担保应当签订书面合同,抵押合同自成立时生效(区别于以往认为抵押合同是实践合同的观点,新的观点认为抵押合同也应当是诺成合同),抵押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

  抵权分为动产抵权和权利抵权两种。动产抵权是指可移动并因此不损害其效用的物的抵权;权利抵权是指以可转让的权利为标的物的抵权。

  动产抵押的抵权人因保管抵物不善使之灭失或毁损的,应承担民事责任,在可能造成灭失或毁损抵物时,出抵人可以要求抵权人将抵物提存或提前清偿债务而返还抵物,而抵权人则可以要求出抵人提供相应的担保,出抵不提供的,抵权人可以对抵物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出抵人约定的第三人提存。

  抵权人对权利抵押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的,可以在债务履行期届满前兑现或者提货,并与出抵人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出抵人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中财产权出抵的,出抵人与抵人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出抵登记,抵押合同自登记之日起生效。

抵押合同是单务合同吗

  二、抵押合同无效的情形有哪些

  1、债务人有多个债权人时,而将其全部财产抵押给其中一个债权人,因此丧失了履行其他债务的能力,损害了其他债权人的合法权益,这种抵押合同无效;

  2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;

  3、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间,对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;

  4、 债务人与个别债权人恶意串通,将其大部分财产抵押给一个债权人,从而丧失履行其他债务能力的,该抵押合同无效。

  三、法律依据

  《中华人民共和国担保法》第四十条

  订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

  以上就是法律快车小编跟您详细讲述的关于抵押合同是单务合同吗的内容。根据我国法律规定,如果在向他人、银行或者其他金融机构的时候,会被要求提供一定的财物作为担保,并以书面形式订立约定,当债务人不履行债务时,债权人有权依法对该财产进行处理。

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