什么情况下房产抵押合同无效
导读：
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同，而在签订合同时应该遵守哪些规定，在什么情形下合同会被认为是无效?你是否也想知道呢，接下来有法律快车小编带你了解关于什么情况下房产抵押合同无效的规定吧。
一、什么东西允许抵押
1、建筑物和其他土地附着物
2、建筑用地使用权
3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器
6、交通运输工具;7、法律法规未禁止抵押的其他财产
二、关于什么情况下房产抵押合同无效
1、耕地，宅基地，自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山，荒沟，荒丘，荒滩等荒地的土地使用权可以抵押；以乡（镇），村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押
2、学校，幼儿园，医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施，医疗卫生和其它社会公益设施。
3、所有权，使用权不明或有争议的财产。
4、依法被查封，扣押，监管的财产。
三、什么情况下房产抵押合同无效的其他规定
1、《担保法》规定抵押贷款必须到主管部门对抵押房屋进行登记的抵押，未到主管部门登记的为无效合同。
2、破产企业：企业在破产前6个月至破产期间，对原没有设立抵押的债务设立抵押的合同无效。
3、债务人有多个债权人：若债务人将其全部或大部分财产抵押给一个债权人，侵犯了其他债权人的利益，从而丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。
4、国有企业的已确认为重要建筑物设立抵押未经政府主管部门批准的抵押合同无效。
通过以上快车小编为你整理的什么情况下房产抵押合同无效资料内容，你是否对抵押合同的法律规定形式有所了解了呢？其实，在民法中，对于无民事行为能力人，恶意串通，以及违法公序良俗等合同也是被认定为无效。如果你还有其他法律问题，请咨询法律快车的律师。
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引用法条
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