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不动产国有建设用地使用权是什么意思

法律快车官方整理 更新时间: 2023-05-29 10:29:02 人浏览

导读:

不动产国有建设用地使用权是指房屋的用地性质是国有建设用地,所有权属于该房屋的权属人登记人。国有建设用地使用权的出让方式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。

  一、不动产国有建设用地使用权是什么意思

  不动产证上国有建设用地使用权的意思就是房屋的用地性质是国有建设用地,房屋所有权指该房屋的权属人登记人。不动产权证大致分成三类,一类是只登记土地权属(建设用地/国有出让用地),一类登记房产(商品房、商铺一类),最后一类是土地与房产两证合一的房屋(村民宅基地连房屋产权)。

  国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。、国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现,一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。

  二、国有建设用地使用权怎么出让

  法律快车提醒您,国有建设用地使用权可以通过挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。招标、拍卖或者挂牌出让国有建设用地使用权应当有计划地进行,并同时遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

  法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

  土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

  第十三条

  土地使用权出让可以采取下列方式:

  (一)协议;

  (二)招标;

  (三)拍卖。

  依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。

  三、不动产证上国有建设用地使用权到期怎么办

  不动产证国有建设用地使用权到期了续期需要交钱。

  《民法典》第三百五十九条

  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

引用法条

拓展阅读

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