怎么处理无效的房地产抵押合同？
导读：
处理无效的房地产抵押合同的方式是，请求法院确认该合同无效。法律快车提醒，合同无效后，行为人因该合同而取得的财产要予以返还；不能返还的，要折价补偿；有过错的要承担过错赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》
第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
抵押合同生效要件：
1.书面订立抵押合同；
2.抵押人与抵押权人具有订立抵押合同的民事能力；
3.合同是双方的真实意思表示一致的体现；
4.不违反法律禁止性规定与公序良俗。
根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
抵押合同的诉讼管辖地，一般是在被告住所地或者合同履行地的人民法院；但当事人在抵押合同中约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定；如果涉及到不动产抵押的，则由不动产所在地的法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
随着我国经济的高速发展，人民生活水平逐渐提高，对于法律法规的要求也需要更加健全。面对这种现象，我国对法律法规做出了更加完善的修改与规定。那么房屋抵押合同的效力怎
抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同，而在签订合同时应该遵守哪些规定，在什么情形下合同会被认为是无效?你是否也想知道呢，接下来有法律快车小编带你了解关
核心内容：房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。下面法律快车合同法编辑为您详细介绍。房地产抵押合同无效，是
日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。根据现有的法律法规，下列抵押合同为无效合同
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载
