他项权证对方不还款如何办？
导读：
他项权证对方不还款的解决方式是抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
法律快车提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
办理他项权利证流程主要是：
1.申请人带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理;
2.申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费;
3.然后产权发证窗口进行领证，符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。
如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过可以办理加急，2天就能好。 在抵押贷款中，抵押当事人，银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。 登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。
对于房屋他项权的设立，要依据相关的法律规定，否则就有可能是无效的民事法律行为。
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