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按份共有人转让其享有的份额时如何分割共有物

法律快车官方整理 更新时间: 2023-02-07 15:22:35 人浏览

导读:

按份共有人转让其享有的份额时是由双方共同分割共有物的,如果协商不成的情况下是可以到法院提起诉讼的。共同共有和按份共有的区别是产生的依据不同、享有的权利不同、处分方式不同等。

  一、按份共有人转让其享有的份额时如何分割共有物

  按份共有人转让其享有的份额时由共有人可以协商分割共有物。法律快车提醒您,达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。我国法律中规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。共有人转让共有份额后,受让人可能继续与其他原共有人共有,或者分割共有份额。共有人请求分割共有物的行为是一种单方法律行为,一经作出即生效力。

  二、共同共有和按份共有有什么区别

  1.产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生;而按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生;

  2.享有权利的范围不同;

  3.对共有房屋的处分方式不同。

  《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

  第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

  第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

  三、按份共有的法律特征有哪些

  1.按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分。

  2.按份共有的主体是两个或两个以上的人;并且按份共有人之间的联系是偶然的,它并不以团体的结合关系为前提。

  3.按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。

引用法条

拓展阅读

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