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按份共有的份额转让需要共有人同意吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-18 08:30:37 人浏览

导读:

按份共有的份额转让不需要共有人同意,按份共有人可以按照自己的意愿转让自己的份额,但是其他共有人可以优先购买,按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分。

  一、按份共有的份额转让需要共有人同意吗

  按份共有的份额转让不需要共有人同意,按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。

  《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。

  二、按份共有的法律特征有哪些

  按份共有的法律特征有:

  1.按份共有的共有人对共有财产享有一定的应有部分。

  2.按份共有的主体是两个或两个以上的人;并且按份共有人之间的联系是偶然的,它并不以团体的结合关系为前提。

  3.按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。

  三、共同共有和按份共有有什么区别

  1.产生的依据不同。房屋的共同共有根据共同关系产生;法律快车提醒您,按份共有则不需要这个前提条件,只需要共有人的共同意志而发生;

  2.享有权利的范围不同;

  3.对共有房屋的处分方式不同。

  《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

  第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

  第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

引用法条

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