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承租人提前解约违约金怎么算

法律快车官方整理 更新时间: 2022-11-15 08:52:16 人浏览

导读:

承租人提前解约违约金的算法是合同有约定的,按照合同的内容处理。房屋租赁合同提前解约需要承担的责任按合同约定的内容处理,法定违约责任包括继续履行、采取补救措施等。

  承租人提前解约违约金的算法是合同有约定的,按照合同的内容处理。房屋租赁合同提前解约需要承担的责任按合同约定的内容处理,法定违约责任包括继续履行、采取补救措施等。

承租人提前解约违约金

  一、承租人提前解约违约金怎么算

  承租人提前解约违约金的算法是:承租人提前解除租赁合同的,构成合同违约,违约金按合同约定计算,没有约定的,不能主张违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  二、房屋租赁合同提前解约需要承担什么责任

  房屋租赁合同提前解约需要承担违约责任,根据民法典的相关规定,租赁合同未到期,提前解除合同,应当承担违约责任,违约责任由双方协议约定,没有约定或者约定不明的依照民法典规定处理。法律快车提醒您,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  三、提前退租可以要求房东退还押金吗

  押金是否可以退还以及应该怎么退要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。

  《中华人民共和国民法典》第七百五十八条规定,当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有,承租人已经支付大部分租金,但是无力支付剩余租金,出租人因此解除合同收回租赁物,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的,承租人可以请求相应返还。

  当事人约定租赁期限届满租赁物归出租人所有,因租赁物毁损、灭失或者附合、混合于他物致使承租人不能返还的,出租人有权请求承租人给予合理补偿。

引用法条

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