宅基地土地所有权归谁，土地宅基地使用权期限
导读：
宅基地土地所有权归农民集体所有，村集体成员只有土地的使用权，但是村集体成员可以抵押土地的使用权。土地宅基地使用权期限有无限期以及七十年两种。
宅基地所有权归农村集体所有。根据《民法典》第二百六十一条的规定，农村集体所有的动产、不动产属于本集体成员集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
宅基地年限分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;
一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员获得的。
对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。法律快车提示，任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。
具备条件可以。转让宅基地使用权需具备的条件：
1.转让人拥有二处以上的宅基地；
2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员；
3.受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；
4.转让行为征 得集体经济组织同意。以上条件应同时具备。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
土地对于我们来说是非常重要的，对于农民来说，不仅可以在土地上进行劳作耕种，也可以在土地上修建房屋。那么您知道宅基地是拥有土地使用权还是土地所有权？法律快车小编为
宅基地作为我国常见的用地类型，在我国农村普遍存在，与很多人的生活息息相关，同时也会带来一些法律疑问，比如宅基地的使用权能转让吗？宅基地的所有权能转让吗？这些都是
宅基地是一项福利性的政策，我们可以获得宅基地并且在宅基地上建房子，但是我们对于土地并没有所有权。那么，宅基地所有权是个人吗？买宅基地注意什么手续？宅基地使用权可
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
