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不动产不能设立质权吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-07-04 12:38:53 人浏览

导读:

质权不可以是不动产。质权一般都是体现在债权债务当中,当债务人无法履行偿还债务的时候,债权人是可以依法把动产转让换取金钱来优先偿还债务的。质权具有不可分性、物上代位性和物上请求权的特点,也是作为债务担保的一种。

  质权不可以是不动产。质权一般都是体现在债权债务当中,当债务人无法履行偿还债务的时候,债权人是可以依法把动产转让换取金钱来优先偿还债务的。质权具有不可分性、物上代位性和物上请求权的特点,也是作为债务担保的一种。

  一、不动产不能设立质权吗

  不可以。

  质押,就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

  质押是一种动产物权,只适用于动产或者权利,对不动产不能设定质押。而且,质押的标的物是法定的,法律未允许的标的不得成为质押权的客体。

  动产质押,是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。

  前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,移交的动产为质物。

  二、权利质权什么时候生效

  根据我国《民法典》,不同的权利质权设定和生效的条件是:

  (一)以依法可以转让的股票出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向证券登记机构办理出质登记,质押合同从登记之日起生效;以股份有限公司的股份出质的,适用《公司法》关于股份转让的规定;以上市公司的股份出质的,质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效。

  (二)以非上市公司的股份出质的,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效;以有限公司的股份出质的,适用公司法股份转让的有关规定,质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效;

  (三)以依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权出质的,出质人与质权人应当订立书面合同,并向其管理部门办理出质登记,质押合同自登记之日起生效。

  三、质权的一般属性

  (一)质权的从属性。质权的从属性是指质权从属于其所担保的债权。质权随主债权的转移而转移,不能与主债权分离而单独转让。质权随主债权的消灭而消灭。

  (二)质权的不可分性。质权的不可分性是指质权与抵押权一样具有不可分性,即质物的全部价值担保债权的全部。质权的效力及于质权标的的全部,即使债权部分受到清偿也不受影响。质权的物上代位性。质权的物上代位性是指是指质权的效力及于质权标的的代位物上。

  (四)质权的优先受偿性。质权的优先受偿性是指质权人于债务人不履行债务时,得以质权标的的价值优先受偿其受质权担保的债权。

  从上述的文章我们可以了解到,不动产不能设立质权,质权一般是发生在债权债务的关系当中。以上是法律快车编辑对不动产不能设立质权吗的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。

引用法条

  • [1]《民法典》
  • [2]《公司法》

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