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房产所有权多少年

法律快车官方整理 更新时间: 2022-06-11 13:35:38 人浏览

导读:

房屋所有权一般来说就是我们说的土地使用权,不同的土地使用年限是不同的,居住用地一般是70年,工业用地一般是50年,教育,科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年等等,房屋的居住用地使用权限是最高的。

  房屋所有权一般来说就是我们说的土地使用权,不同的土地使用年限是不同的,居住用地一般是70年,工业用地一般是50年,教育,科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年等等,房屋的居住用地使用权限是最高的。

  一、房产所有权多少年

  根据民事法律的规定,房产所有权本身是不存在法定期限的,其有期限是因为房屋所占的土地有相应的期限即通常所说的土地使用权的期限。

  关于土地使用权的期限,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地七十年;

  (二)工业用地五十年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

  (五)综合或者其他用地五十年。

  综合前述几项内容,房产所有权的期限最高为70年,但是因为建成房产与取得土地使用权的时间通常有所出入,所以一般是小于70年的。

  二、房产所有权的分类

  按照房产性质可以将房屋所有权分为以下五类:

  (一)公有房产,即国家房屋所有权和集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括房地产管理部门直管的国有房屋,国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋,以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。

  (二)私有房产,即公民个人房屋所有权。其客体是我国公民,包括华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。

  (三)中外合资房产,即中外合资房屋所有权。其客体是我国政府、企业与外国政府、企业或个人共同投资拥有的房屋。

  (四)外资房产,即外资房屋所有权。其客体是外国政府、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。

  (五)其他房产。其客体是不可归于以上种类房产的房屋,如宗教组织拥有的房屋。

  三、房屋所有权证和不动产权证的区别

  (一)封面上原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

  (二)不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。

  房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;

  而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

  (三)对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

  (四)增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

  (五)内页有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构的公章。

  (六)附图页有金属线,并且更全面。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产所有权多少年的相关知识,综上所述,房产所有权可以分为,公有房产,私有房产,外资房产,其他房产。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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