最高额抵押权的概念是什么
导读:
最高额抵押权是企业一般是依靠抵押自己的固定资产去获取银行的贷款,所需的资金通过自己进行贷款。根据我国民法典物权编相关规定最高额抵押权并不需要到相关部门办理登记手续,确定登记的实质原因不是通过登记来进行一些列原先登记事项。
(一)所谓最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权限额内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
(二)对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
(三)如果没有约定最高限额,则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
(四)如果当事人在合同中未约定决算期,如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的,此项期间届满之时即为决算期。
(五)如果抵押合同登记的存续期间过长,当事人均有权提出确定合理的决算期。
最高额抵押权是对于由继续性的法律关系将来可发生债权,预定一最高限度额,而以抵押物担保之一种特殊抵押权。最高额抵押权相对于一般抵押权,则归属于特殊抵押权。特殊抵押权,顾名思义,应是在抵押权的某一特性上有一定的特殊性。就最高额抵押而言,其特性有三点:即具有相对的独立性、相对的不特定性及适用性。
(一)最高额抵押权具有相对的独立性。抵押权的发生,移转及消灭,均应从属于债权;
(二)最高额抵押权具有相对的不特定性。最高额抵押设定时,其担保的债权或尚未发生或虽已发生却仍处于变动不特定之中;
(三)最高额抵押具有相对的适用性。最高额抵押权的基础关系,须由债权人与债务人自行约定,通常均具有继续性。
根据民法典第四百二十一条:最高额抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不得转让,但是当事人另有约定的除外。
最高额抵押权与一般抵押权的区别:我国法律规定的最高额抵押权是一种特殊的抵押权,与一般抵押权相比,主要的区别,一般抵押权担保的是一个债权,而最高额抵押权担保的债权的数量是不确定的,可能是一个债权,也可能是多个债权。
最高额抵押权中若抵押权登记的合同存续期间一直存在就要需要当事人进行决算出合理期间。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于最高额抵押权的概念是什么的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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