什么是最高额抵押权
导读：
最高额抵押是我国民法规定的一种抵押方式，最高额抵押是一种利用抵押物的最高价值进行抵押的制度。那么什么是最高额抵押权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
（二）对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
（三）如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
（四）如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。
（五）如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
（一）最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。
（二）最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保。
（三）最高额抵押只适用于贷款合同以及债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同。规定某项商品在一定期间内连续发生的交易可以适用最高额抵押方式，主要是为了简化手续，方便当事人，有利于生产经营。
（四）最高额抵押的主合同债权不得转让。
最高额抵押之后是不可以办理二押的。并且最高额抵押的时候，如果当事人无法偿还贷款的话，抵押权人可以获得优先受偿权。一般是以拍卖、变卖、折价出售的方式来处理债务人的抵押物，所获得的金额就是用来支付当事人所欠的贷款。
《不动产登记暂行条例》及其细则所规定的变更登记，都不包括最高额抵押权的确定登记，因为确定登记并不是通过登记来变更原有的登记事项。《条例》所规定的不动产登记的定义“是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为”最高额抵押还是要看抵押的财产是何性质的。
最高额抵押是指在抵押物的最高额范围之内，抵押人可以连续获得多次抵押额，只要总抵押额没有超出最高额。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于什么是最高额抵押权的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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