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土地使用权抵押登记费是多少

法律快车官方整理 更新时间: 2022-05-13 14:29:34 人浏览

导读:

在现实生活中,对于当事人通过法律规定拿到的土地使用权,往往很多时候是会涉及到抵押问题的,那么土地使用权抵押登记费是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  在现实生活中,对于当事人通过法律规定拿到的土地使用权,往往很多时候是会涉及到抵押问题的,那么土地使用权抵押登记费是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、土地使用权抵押登记费是多少

  (一)土地登记费:

  1、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(最高不超700元);

  2、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(最高不超40000元);

  3、事业单位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(最高不超10000元);

  4、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(最高不超30元);

  (二)房屋所有权登记费:

  1、住房所有权登记费:80元/套;

  2、非住房所有权登记费:550元/宗;

  (三)土地登记证书费:

  土地他项权证:20元/本

  (四)印花税(代税局收):5元/宗

  (五)房地产产权证明费(档案馆收费)

  按房产面积计算:150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗;300平方米至800平方米以上最高300元/宗;800平方米以上最高400元/宗。

  二、房屋抵押登记费用谁付

  关于不动产抵押登记费由谁承担,这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元件(非住宅是550元件)的抵押权预告登记费第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元件(非住宅为550元件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

  三、土地使用权的变更

  提前收回土地使用权,是指出让人在土地使用权出让合同约定出让年限尚未届满的情况下,终止土地使用权出让合同而收回土地使用权。根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》及其实施细则的有关规定,提前收回土地使用权的前提条件是在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,并由有关人民政府土地行政主管部门报经原审批机关批准。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地使用权抵押登记费是多少的相关知识,根据我国法律的相关规定,土地使用权抵押登记的收费标准一般是按件收费的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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