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抵押权如何优先受偿

法律快车官方整理 更新时间: 2022-03-05 09:36:29 人浏览

导读:

抵押权是物权上一项重要的担保物权,影响到我们生活的方方面面。相信很多人都想了解抵押权如何优先受偿,那么抵押权如何优先受偿?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

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  一、抵押权如何优先受偿

  所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时,如果一项抵押物上设定了数个抵押权,一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效,那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效,按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。

  二、无财产担保债权是否可以优先受偿

  无财产担保债权不可以优先受偿。无担保的债权是针对债务人设立的,以债务人所有的非特定的全部财产为清偿保障,债务的清偿必须经过债务人的履行行为。没有因物权担保而产生的优先受偿权,故在破产宣告后属于破产债权,必须依破产程序受偿。

  三、债权人行使优先受偿权时需要注意什么

  (一)抵押权与普通债权并存。

  抵押权是一项优先受偿的权利,当一项抵押物设定了抵押权而同时又存在其他需要清偿的普通债权时,抵押权人应以该抵押物价值优先全部受偿,普通债权人只有就抵押权的剩余部分清偿。

  (二)抵押权与其他法定优先权并存。

  如抵押权优于破产费用,在债务人破产时,抵押物不列入破产债权之中,而普通债权必须列入破产债权之中。

  (三)数个抵押权并存。

  在一财产上先后设定若干抵押权并且都有效时,数个抵押权按照它们的先后设定顺序清偿。根据担保法规定,在同一财产向两个以上债权人抵押的按照下列顺序:

  1、抵押合同已登记生效的按照抵押物登记先后顺序;顺序相同的按照债权比例清偿。

  2、抵押合同未登记的按照合同生效先后顺序清偿;顺序相同的按照比例清偿。

  3、抵押物登记的优先于未登记的。

  综上,根据相关法律规定抵押权是担保物权。抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押权如何优先受偿的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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