土地使用权抵押登记怎么办理
导读:
在现实生活中,不管是公民还是其他企业对于土地而言都是只具有使用权的,那么你知道土地使用权抵押登记怎么办理吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。
地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
注册登记。经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
颁发证书。申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。
土地抵押需要的材料有:土地抵押给银行需要准备借款合同,抵押合同,同意抵押土地授权书,身份证,银行出具的抵押材料,以及土地证、地上物的房产证明等。(土地证、地上物的房产证明需要去土地局办理抵押手续)
以出让方式取得的国有土地使用权;
以作价出资方式取得的国有土地使用权;
以国家授权经营方式取得的国有土地使用权;
以国家租赁方式取得的国有土地使用权;
经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权;
通过承租方式取得的国有土地使用权;
抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等);
以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押;
如将整个宗地中部分土地设定抵押的,则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押;
以共有土地使用权抵押的,需经其他共有人同意后方可抵押。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于土地使用权抵押登记怎么办理的相关知识,土地抵押,需要由抵押权人和抵押人依法订立书面的抵押合同,然后向土地管理部门申请抵押登记,提交相关的申请材料。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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