商铺也分小产权吗
导读：
购买房子的时候，我们熟悉的是住宅和公寓，产权有年限之分的。在购买商铺的时候，商铺当然也是要分年限的，不过可能不少人不知道商铺产权是怎么分的。所以，商铺也分小产权吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
商铺分大产权和小产权，大产权就是指房产使用权证和土地使用权，拥有大产权的房屋在进入二级市场时，不需要再缴纳土地出让金和收益收成。而小产权证的房屋所占用的是集体土地，只拥有房屋的使用权，没有土地使用权。小产权这类土地可以用在农业生产等，土地使用权不能用于非农业建设。通俗点讲，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
（一）双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
（二）协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
当出租人认为根据承租人的各方面情况已无必要再与其保持租赁关系时，例如承租人已不可能再支付拖欠的租金，出租人就会行使提前解除租赁合同的权利，这完全符合《民法典》的有关规定，即使房地产租赁合同没有可以提前解除合同的约定也是如此。根据《民法典》的有关规定，房地产租赁合同解除后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。
70年产权到期，指的是土地使用权的使用年限70年到期了。住宅建设用地的70年土地使用权到期了，会自动续期。
根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“商铺也分小产权吗”等相关法律知识。购买商铺的时候，大家可能还是购买大产权的会比较多，小产权虽然也是可以的，不过时间就没那么长了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
招商流程及奖罚方案一、招商流程图(见附表)二、客户跟进责任及佣金分配问题1、凡是同一客户发生的补签合同,如加铺的事例,一律由原经办招商人员按程序办理,并取得增加
出租方(以下称甲方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编电话：承租方(以下称乙方)：法定代表人及身份证号：营业执照号:注册或居住地址：邮编：
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
