您的位置:法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 物权登记 > 没有产权证能判吗

没有产权证能判吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-01-17 12:09:43 人浏览

导读:

购买房屋是要有产权的,不过产权证到手还需要时间,如果在这个期间夫妻决定离婚的,那就需要对财产进行处置,房产也是属于要分割的部分。那么,没有产权证能判吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  购买房屋是要有产权的,不过产权证到手还需要时间,如果在这个期间夫妻决定离婚的,那就需要对财产进行处置,房产也是属于要分割的部分。那么,没有产权证能判吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、没有产权证能判吗

  对于未办理房产证的房子,法院在判决中不会直接进行处理,可以判决由一方使用。待取得房产证后,双方当事人可到法院另行起诉分割。

  二、产权年限到了怎么办

  房屋产权到期后的处理方式如下所述:

  (一)住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  (二)非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

  三、房屋已被拆迁怎么确认产权

  被拆迁房屋已经被拆迁,房屋不复存在的,不可以再进行确认产权。

  确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决,确认某个民事主体享有房屋所有权,这种权利应是一种现实存在的权利,也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。

  如果原先存在的权利在判决时已不复存在,那么,权利主体原来对房屋享有权利,从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的,应是权利而不是事实。

  《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“没有产权证能判吗”等相关法律知识。对于没有产权的房子,法院在判决的时候,对于其所有权是一般不会判决,只会判决使用权的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

引用法条

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐