办理不动产权证需要什么
导读:
在现实生活中,对于大多数人而言,在进行房屋交易时往往是需要办理不动产权证的,不动产权证需要提前准备好相关材料,那么你知道办理不动产权证需要什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
办不动产权证需要的材料:双方身份证、户口本、婚姻状况证明;签订的买卖合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明;其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
所谓不动产权证,既包括房产所有权也包括土地使用权,也就是说如果要进行不动产登记,申请登记人必须要进行房地合一,也就是房产证和土地证合二为一,变成一个红色的房屋产权证。根据不动产登记的规定,不动产登记就是以宗地为单位,将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上,以保证市民个人产权,避免产权和权利冲突。房屋不动产登记前需先办土地证。
所需资料:分割转让许可证的原件、宗地图复印件、房产证复印件、购房发票复印件、购房合同复印件、契税发票复印件、申请人身份证复印件、土地登记申请书、土地登记法人代表身份证明书。办理地址是房产所在地国土部门。办理时间一般来说办理土地证需要20个工作日左右。办理费用按照土地初始登记收费标准,城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。
民法典办对房屋物权需要办理登记作出规定,但对什么时候取得房产证没有作出规定,而办理房屋过户登记的,一般30天内发给房产证。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
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引用法条
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