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物业可以不让业主的车进小区吗?

法律快车官方整理 更新时间: 2022-01-01 10:49:49 人浏览

导读:

在现实生活中,物业是由业主进行筛选出来的,物业是需要对业主的需求尽量满足,以及彼此双方之间需要签订合同,那么物业可以不让业主的车进小区吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  在现实生活中,物业是由业主进行筛选出来的,物业是需要对业主的需求尽量满足,以及彼此双方之间需要签订合同,那么物业可以不让业主的车进小区吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、物业可以不让业主的车进小区吗

  合同纠纷:需要按照物业合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。

   《民法典》第三编合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   

   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

物业可以

  二、物业有权要求业主交装修押金吗?

  业主在装修时,如果是物业公司擅自决定收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,是不合理的。但是,如果是经过业主大会多数人同意通过的决定,或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金,要收取装修押金后,才允许入场装修,就属于合理的。

  物业公司属于服务性企业,它与业主之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

  三、物业公司能对违约业主罚款吗

  没有执法权,所以不能罚款。

  《中华人民共和国行政处罚法》规定的基本原则是:主体合格、处罚法定、罚错相当、程序合法、处罚与教育相结合。所谓“主体合格”即执行罚款者必须是代表法律法规授权的执法机关执法的合格执法人员,而物业公司不是,没有执法权,所以不能罚款。

  物业公司是肯定没有罚款权的,但要注意的是,物业公司可以收取“违约金”,如果双方规定的合同中有了约定,而业主违约,那么物业管理公司可以根据双方签定的合同来收取“违约金”,当然如果发现物业公司有违约业主也可以向物业公司收取“违约金”,但实际操作往往很难。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业可以不让业主的车进小区吗?的相关知识,业主想要开车进小区的是要看是否有车位的,当然实际中还是建议和物业公司和平交涉,避免发生肢体冲突。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

引用法条

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