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不动产登记证明和不动产证大小

法律快车官方整理 更新时间: 2022-02-23 07:06:33 人浏览

导读:

在去进行房产购买之后,是需要对不动产登记去进行了解的,同时登记的时候,也是需要核实相关信息的,那么不动产登记证明和不动产证大小?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  在去进行房产购买之后,是需要对不动产登记去进行了解的,同时登记的时候,也是需要核实相关信息的,那么不动产登记证明和不动产证大小?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、不动产登记证明和不动产证大小

  (一)不动产证:是房屋权利人的房屋的产权权证,持有者是房屋权利人,证书中记载了房屋的主要信息,有单一版和集成版,目前一般使用的是单一版的证书。

  (二)不动产权登记证明是他项权证,主要用于证明房产的预告登记、抵押权等事项,持有者是登记机构。

  二、不动产证与房产证区别

  (一)性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

  (二)防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。

  (三)内容不同:

  1、房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证,并无其它内容;

  2、房产证内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;

  3、不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;

  4、不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

  (四)发证机关不一样:

  1、房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府;

  2、不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。

  (五)版本不同:房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

  (六)费用不同:房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。

  三、不动产登记证明和不动产权证书区别

  (一)《不动产权证书》是权利人不动产权的权证,由权利人持有。有单一版和集成版两个版本,证书中记载登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。目前主要采用单一版证书。

  (二)《不动产登记证明》是他项权证,用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项,由登记机构持有。比如,权利人在申请银行贷款时,可以申请登记机构向银行出具该证明文件,方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记,则不颁发证书或证明。

  (三)《不动产权证书》 有单一版和集成版两个版本,单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利,目前主要采用单一版证书。

  (四)《不动产登记证明》 用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、 异议登记 等事项,查封登记不颁发证书或证明。

  以上就是法律快车小编为您介绍的关于不动产登记证明和不动产证大小的相关内容,在去进行不动产登记的时候,是需要对房屋面积等信息进行核实,如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。

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