介绍几种具体的用益物权

      核心内容:介绍几种具体的用益物权。用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。而建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等他们的概念和特征是什么?法律快车小编在下面为您一一介绍。

      用益物权的概念和法律特征

      1、概念

      用益物权是权利人对他人所有的财产,依法享有的占有、使用和收益的权利。我国用益物权的种类主要包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、国家集体自然资源使用权、典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。

      2、用益物权的法律特征

      与所有权和担保权相比,用益物权具有以下法律特征:

      (1)用益物权是具有独立性的他物权;

      (2)用益物权是限制物权;

      (3)用益物权具有使用的目的;

      (4)用益物权的标的物主要是不动产。用益物权行使的前提是已占有该不动产,而所有权与担保物权的行使并非直接占有标的物。

      (二)几种具体的用益物权

      用益物权包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权。

      1、建设用地使用权

      概念:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

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