邻居改装防盗门是否构成侵权?
导读:
一、案情概要
原告与被告为隔壁邻居,两家房门关上时成90度直角,共有一条长2米、宽1米的走道,被告房门处于外侧。
2006年10月,被告将自家防盗门改装,由向内开启改为向外开启,防盗门宽0.9米,开启后,走道仅有10cm。原告无法通行,并威胁原告人身安全。
原告经多方交涉,物业公司未出具《整改通知书》,但被告不予理会。故双方无法达成和解,2010年2月,原告起诉至法院。
二、法律依据
《物权法》
第八十四条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第八十五条 【处理相邻关系的依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
《民法通则》
第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
三、法律分析(原告)
1、法律关系:原被告构成相邻关系。
2、原告权利:通行权。
3、是否构成妨碍?——构成。(1)被告防盗门外开后,走道仅剩10cm;(2)原告为老人,视力不好,行动缓慢,已多次被突然开启的门撞到。
4、被告可能的抗辩理由:
(1)改装行为已近4年,无证据表明原告曾提出异议,已超过诉讼时效
反驳:侵权行为的诉讼时效从侵权行为终止之日起算,且走道作为建筑所有权中的共有部分仍为物权,不适用诉讼时效。
(2)向内开不利于消防;
反驳:向内开启,符合房屋原有设计,被告的有利消防之说无消防部门的依据。
5、诉讼请求:判令被告限期拆除防盗门。
四、证据组织
1、原告主体资格:身份证(原告提供)
2、被告主体资格:户籍信息(公安局调取)
3、相邻关系证据:原告房产证、被告房屋基本信息(区县房地产交易中心调取)
4、侵权事实:现场照片(原告提供)、说服法官进行现场调查
五、庭审纪要
被告抗辩:(1)原告曾口头同意被告改装;(2)被告防盗门已安装限位装置,开启不超过35度,仍有30cm走道供原告通行;(3)开门时间短,次数少,不影响原告通行。
原告反驳:(1)原告不曾同意(举证责任由被告承担);(2)安装限位装置,防盗门开启后,走道仅有30cm,常人需侧身才能通行;(3)不确定被告何时开门,安全隐患难以消除。
法官决定现场调查,以判断是否构成妨碍。
六、判决结果
判令被告自判决生效之日起15日内拆除,拆除费用自负。
张宇晟
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
一、案情概要原告与被告为隔壁邻居,两家房门关上时成90度直角,共有一条长2米、宽1米的走道,被告房门处于外侧。2006年10月,被告将自家防盗门改装,由向内开启
侵权责任的构成要件是指侵权行为人承担侵权责任所应当具备的条件。行为人实施了侵害他人合法民事权益的行为,但只有符合一定的条件,才能承担侵权责任。那么侵权的构成要件
建设用地使用权是40年至70年,房屋所有权是永久的。法律规定,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲,则填“父子关系”;若户主为祖父,则填“爷孙关系”。一般情况下,户主应由家中长辈担任,需要修改户主的,可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得,原始取得又称固有取得,是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管理部门审批,未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的,应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般需要具有三个证件,一是宅基地使用权证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可