必须办理登记的抵押与登记机关
导读:
以下列财产抵押的应当办理登记,抵押合同自登记之日起生效。
一、以无地上定着物的土地使用权抵押的;
二、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的产房为建筑物抵押的;
三、以林木抵押的;
四、以航空器、船舶、车辆抵押的;
五、以企业的设备和其他动产抵押的。
同一价值只能设立一个抵押权,当事人就同一价值重复抵押的无效。抵押登记制度就是为了防止重复抵押的出现,保护债权人的利益。
如果抵押人以同一财产设立多个抵押权,县设立的未对抵押物登记,后设立的对抵押物进行登记,后签订的抵押合同经登记生效,先签订的抵押合同因未经登记不生效。
办理抵押物登记的部门如下:
一、 以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
二、 以城市房地产或者乡(镇)、村企业的产房为建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部 门;
三、 以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
四、 以航空器、船舶、车辆抵押的,为交通工具的登记部门;
五、 以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
办理抵押物登记,应当向登记机关提供下列文件或者复印件:
一、 主合同和抵押合同;
二、 抵押物的所有权或者使用权证书。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在现实生活中,有很多人会选择将自己名下的财产办理抵押,一般是需要进行抵押登记的,那么办理抵押登记需要提供什么材料??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
根据我国担保法的规定,在签订抵押合同的时候,抵押权人取得抵押物的抵押权。那么,能办理抵押物登记的部门有哪些呢?法律快车小编为你答疑解惑。(一)以无地上定着物的土
主题链接:申请抵押权登记需要的材料个以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。申请抵押权登记,应当提交下列文件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三
买卖使用权房屋的法定条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三
以交付租赁物为租赁合同成立需要符合的条件是:租赁双方应当具有书写证明能力、意思表示应当自愿真实;房屋租赁合同内容应当合法、符合法律规定的形式;房屋租赁关系的成立
物业由县级以上政府房地产行政主管部门界定管理。对于物业服务企业存在的较大问题,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉
房产被保全后,最长需要三年的时间进行解除。三年到期需要继续采取续保措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保;三年到期未采取续封或续冻措施的
无权处分的无效合同,其法律后果是:第三人未经当事人的授权用其名义签订合同进行物权处分,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
不动产进行登记需要提供以下材料:房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋契税完税