北京否认放松楼市限购政策
导读：
高位震荡的房价遭遇限购促成了低位徘徊的成交量，松动限购政策成为个别地方政府的“救市之措”，继海口、武汉之后，北京又传出高端项目或放宽的消息，近日，北京市住建委负责人明确表示，将坚决执行楼市限购政策。
北京市住建委最新公布的北京市新建住宅价格，分为包含高端住宅项目的新建商品住宅价格，和剔除高端住宅项目、加入保障房项目的新建普通住宅价格两大部分，有市场人士将这些举动解读为对调控政策的一种试探。随后有报道称，北京正在研究放宽限购政策，有望在年底前放松对高端项目的限购，并称消息来自北京市相关政府部门，言之凿凿。
近日，北京住建委负责人明确表示：北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实。
一方面是坚定的限购决心，另一方面是与日俱增的可售房源总量，楼市进入胶着期，而调控正经历艰难的攻坚阶段。
步入4月份以来，可售房源不断攀升就被屡屡提及，以此作为限购副作用的例证。北京市房地产交易管理网公布的数据显示，截至6月21日，北京市有可售期房住宅70643套，另外还有35466套现房住宅没有签约，在存量房市场，也有38545套住宅可供购房者选择。144654套住宅的选择空间在限购政策之下，没有了用武之地。
可售房源居高不下的情况不仅存在于北京，上海可售房源的数量更为庞大。上海房地产交易服务网统计的数据显示，全市共有52885套一手住宅可供销售，164595套二手房准备出手。
除此之外，保障房建设的紧迫性还在考验着政府的神经，而同期政府的土地出让收入大幅回落。据北京中原地产统计，截至6月21日，北京上半年住宅用地出让金仅为120.3亿元，同比下滑了75.4%。而从2009年至2011年5月，北京市土地储备贷款总规模已经超过2500亿元，从2011年初开始，大规模还本付息已经开始，每月需还本付息在100亿元以上，仅朝阳区每天需要还的土地储备贷款利息就相当于购买一架飞机。
上海的情况同样不容乐观。最新公布的数据显示，上海上半年年截至目前土地出让收入总额是335.6975亿元，而去年全年，上海的土地出让总收入是1523.7亿元，上半年快要过去，而土地成交金额只是去年全年的两成。
原材料上涨融资难等令产业空心化隐忧加剧
■本报记者 张广明
尽管面临经济增速放缓、中小企业出现融资难等种种状况，但这可能还并足以改变当前紧缩的货币政策取向。不过，也有不少业内人士担心，如果当前中小企业面临的原材料上涨、融资难等状况继续持续的话，可能会导致越来越多的企业放弃实业而转向其他非实业投资领域，这可能会加剧部分地区的产业空心化状态。
传统产业再现困境
新近发布的数据显示，5月份中国制造业采购经理指数(PMI)达52%，较4月份的52.9%下滑了0.9个百分点，继续呈现回落态势，这显示出制造业增长势头继续减慢的苗头。
宏观上数据的变化在微观上也得到了印证。受融资难、原材料成本上涨等影响，一些中小企业的利润持续受到挤压。商务部研究院的一项调查显示，在其抽样的调查35家企业，其中近四分之一接近亏损，而企业利润超过5%企业不到10家。调查还显示，上述企业主要属于眼镜、打火机、制笔等传统行业。
上述调查还显示，除了一直存在的劳动力成本、原材料价格上涨等问题之外，融资难则是最近反映强烈的问题之一，这又与自去年以来的持续从紧的货币政策不无关系。
中国人民银行郑州培训学院教授王勇认为，对当前出现的一些企业资金链断裂问题，还需要具体问题具体分析，是普遍现象还是个案。只有在调查清楚后，才能决定下一步的政策走向。
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