您的位置:法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 物权法案例 > 儿子拿房产证贷款13余万后“失踪”母亲欲起诉

儿子拿房产证贷款13余万后“失踪”母亲欲起诉

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-10 04:40:21 人浏览

导读:

儿子拿房产证贷款13余万后“失踪”事发海口,其父母相继接到银行和典当行催款通知;其母称,如果儿子再不回来,将到法院起诉儿子据海南特区报报道,孙婆婆有两个孙子,孙婆婆十分疼爱他们。为了使孙辈们以后长大了能过得好一些,她和老伴将位于海口海甸岛的两套房产

  儿子拿房产证贷款13余万后“失踪”

  事发海口,其父母相继接到银行和典当行催款通知;其母称,如果儿子再不回来,将到法院起诉儿子

  据海南特区报报道,孙婆婆有两个孙子,孙婆婆十分疼爱他们。为了使孙辈们以后长大了能过得好一些,她和老伴将位于海口海甸岛的两套房产分别给了这两个孙子,并将孙子的名字登记在了房产证上,但每套房产仍保留5%的所有权给老伴。但近日,老俩口莫名其妙地收到了银行和典当行的催款通知。称他们的两套房子已被抵押后贷了款,要求他们立即偿还贷款13余万元。“我们从来没有抵押过房子,哪来的贷款呢?”老俩口十分不解。见习记者 刘思惠

  莫名收到还款通知

  昨日,记者看到孙婆婆时,她正坐在家里的沙发上,无奈地叹气。记者获悉,孙婆婆有两个儿子,这两个儿子分别为老人添了一个可爱的孙子,看到两个大胖孙子,俩老人非常高兴。

  5月20日,孙婆婆夫妇俩突然接到某银行的电话,称他们抵押的房子,一年的贷款已经到期,需要马上还款12万余元。听到这个消息后,老人吓得差点晕过去。后来,老两口一查才知道,原来大儿子李某拿着孙子的房产证到房管部门,将所有人的名字改成了大儿子自己的名字,然后再向银行抵押贷款。而这一切,老两口却并不知情。眼看着贷款期限将满,银行找不到其大儿子李某,就找到了5%所有权人,即孙婆婆的老伴。

  原是大儿子借贷惹的祸

  老两口退休多年,为了还这12万元,老人把一生所有积蓄都给搭了进去,还欠下朋友一笔债。终于把贷款还清了,第二笔催款又接踵而至。没过几天,孙婆婆又接到某典当行的通知,偿还贷款1.45万元!典当行称,其大儿子李某将孙子的房产证抵押后,贷了款。

  “他不是拿着自己儿子的房产证抵押了吗?怎么又到典当行贷款?”正在疑惑之时,老人突然想起,去年的5月份,保存在她家中的另一个孙子的房产证失踪了。孙婆婆当时在家中四处寻找,可是找了半天都没有找到。当时,孙婆婆还以为是自己老糊涂不记得放在哪里了,于是,也就没有再继续寻找,也没做任何处理。可是没想到是自己的儿子偷走了。“也就是说,大儿子李某拿着遗失的那本房产证,谎称自己有两个儿子,又向典当行贷了款。”

  事发后,孙婆婆给大儿子打电话追问此事,可是大儿子只是含糊其辞地接了一下电话,就再也联系不上了。随后,记者也用多个电话联系孙婆婆的大儿子李某,可其手机始终都处于关机状态。孙婆婆称,如果大儿子再不回来,她将不认亲情,到法院起诉儿子。

  律师称孙婆婆的大儿子无权更改房产权

  对于孙婆婆的问题,李律师告诉记者,根据相关法律规定,李某作为自己儿子的监护人,虽然儿子还小,无民事行为能力,李某可以代其处分属于儿子的财产,但是这种处分必须是出于维护儿子的合法利益才行。也就是说,李某必须要出于正当的维护儿子利益的目的,才能处分儿子的财产,否则就是违规无效处分。李某纯粹为了个人利益来处分儿子的财产,所以属于违规无效处分。而且,李某只是自己儿子的监护人,只有权处理自己儿子的财产,未经他人同意,不能随意处分他人的财产。因此,李某未经其父亲的同意,就无权更改产权。其拿着属于侄子的房产证去抵押,也属于无效抵押。


声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.

点赞
收藏
分享至

相关知识推荐