房改“真假传闻”的背后
导读：
一则关于中国住建部牵头启动二次房改调研的消息最终属于“子虚乌有”。然而，假消息之所以引来市场高度的关注和炒作，其背后是中国房地产市场走过十余年市场化道路后的结构矛盾与失衡。改变这种失衡局面的迫切希望，是所谓“房改”呼吁者的初衷。看到这一点，进而深入思考它，我们才不辜负了这一场轰轰烈烈的房改“乌龙案”。
事件前因后果非常简单：10月18日，有媒体报道称住建部牵头调研“二次房改”。因为切中楼市矛盾核心，消息一发引起市场极大关注。“目前是中国经济企稳回升的关键时期，房地产市场起到至关重要的支撑作用。国家会在这个时候做体制方面的根本性改革吗?”一位上海大型房企董事长在第一时间向上海证券报表示质疑。随后，中国房地产业协会高层明确表示，“目前最需要的保持房地产政策稳定性与延续性。所谓二次房改的说法根本是子虚乌有，连否认都不需要。”
然而，当记者追问房改呼吁初衷是否在于越来越多的群体无法承受高速上涨的房价压力，住房保障没有在一个长期有效的规划和体制下运行时，接近有关部门和决策层的人士都表示“这不是我们可以讨论或解决的问题”。
回看今年的楼市，虽然9月有明显的成交回落，但进入10月，各地楼市返涨的消息又重新传出。深圳房价年内涨90%，上海开发商捂盘惜售，静待国资地王入市和世博后的需求爆发，购房者能够公开认购的房源价格已经高出30%。
各种利益关系的盘根错节导致地方某些部门与开发商共同炒地捂盘，投资客盛行楼市，房屋空置率与土地闲置率居高不下……
从这个意义上说，二次房改，不代表把市场化道路再走回计划经济，而是希望对现有体制有更多思考、反省和改进。思考房地产体制本身如何完善，如何与物权、财产权相配合，如何令房地产的居住和投资属性和谐共存……这些问题不应该也不可能只是无解的追问。 (记者 于兵兵)
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
修旧还是立新？房地税中央地方同床异梦现有地方试点方案，均是修改现行房产税，将已有房产税的征税范围扩展到居民自住房屋，这与部委意见不一；而地方与中央立法精神不一，
据媒体报道，财政部税政司副司长尹伯钦日前表示：“加快推进房产税改革，可考虑差别税率，可考虑由原值征收改为按评估值征收。”分析人士向记者表示，尹伯钦的这一表态，实
所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母
房改房一般是单位修的房子，商品房是开发商通过拍卖或挂牌等方式取得土地开发的房子，房改房一般是划拨土地，商品房是出让土地，房改房是不可能变成商品房的，两个词语的意
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
