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    集体土地所有权纠纷处理

      现在农村的土地都需要进行确权,如果农民在确权的过程中发生了集体土地所有权的纠纷, 那么村委会以及相关的部门会对其进行调解以及协商,当事人也可以用其他方式解决纠纷, 那么集体土地所有权纠纷处理方式有哪些呢?接下来法律快车小编为您详细解答,希望对大家有所帮助。

    集体土地所有权纠纷处理

      一、集体土地所有权纠纷处理

      1、协商。争议双方当事人本着“尊重历史、面对现实、事实求是、互谅互让、公正合理、自觉自愿”原则平等协商,解决权属争议。

      2、调解。协商不成由人民政府调解。村级组织之间的争议向县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请;村民个人之间、村民个人与村级组织或单位之间的争议,向乡级人民政府或者县级人民政府国土资源行政部门提出调处书面申请。书面申请载明申请人和被申请人姓名、地址、联系电话、法定代表人姓名、职务、请求的事项和理由、有关证据。乡级人民政府或者县级人民政府国土资源行政部门受理后进行调查调解,调解达成协议的,制作调解书

      3、行政处理。调解不成未达成协议的,应当及时提出处理意见,报人民政府作出处理决定。

      4、救济。当事人不服人民政府处理决定书的,可在收到处理决定书之日起60日内提出行政复议或在30日内提出行政诉讼。

      二、处理集体土地所有权争议应遵循什么原则?

      (1)从实际出发,尊重历史的原则

      土地权属争议产生的原因很多,但多数是因历史遗留下来的问题所引起的,这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。引起这类争议的主要原因有:①历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改变隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清;②因过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民形成的权属不清;③因过去无偿占用或“一平二调”造成的权属争议;④地界不明,包括过去无偿划拨荒山、荒地时未计算面积和划定地界,历史上无地界标志或地界标志不明,新划地界不清或不合理,兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形。这些争议的普遍特点,就是土地占有现状缺乏权属依据或者权属依据难以证明。处理这类纠纷,应当从历史出发,摸清争议土地的历史发展变化,查明引起变化的事实背景和当时的政策依据,确定争议产生的原因,以合理划定地界、确定权属。

      (2)现有利益保护的原则

      土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态,因此,在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物,争议双方应本着保护现有利益的原则,不得有任何破坏土地资源、阻挠争议解决的行为。在涉及历史原因的集体土地争议中,如历史事实不清、相关证据或政策依据不明,应以土地实际占有的现状为根据确定土地的权属关系。在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,也应本着“后者优先”的原则,按土地利用现状确定权利归属。

      (3)诉讼解决以行政处理为前置的原则

      政府处理在土地权属纠纷解决方式中占有很重要的地位。土地确权是一项政策性和技术性较强的工作,政府土地行政主管部门基于对本行政区的土地状况比较了解,对发生的争议,能从实际出发,尊重历史,面对现实,以法律、法规和土地管理规章为依据,及时、公正地解决土地权属纠纷。因此,土地权属争议的解决,应先采用行政处理的方式,只有对行政处理不服,当事人才可以向人民法院起诉。当事人直接向人民法院提起诉讼的,人民法院不予受理。

      三、土地权属争议的特征

      1、争议主体的多样性;

      2、争议客体的特定性;

      3、争议大多表现为情况复杂,年代久远,查证难度大以及 政策性强等特性;

      4、处理方法上,人民政府处理是人民法院受理的先决条件。

      综上所述,集体土地所有权纠纷的解决方式有多种,双方最开始可以通过和解的当时解决纠纷,如果和解不成,可以选择行政处理等方式。希望大家通过阅读以后可以更加了解“集体土地所有权纠纷处理”的内容。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车小编。

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