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    什么是土地所有权

      核心内容:什么是土地所有权?拥有土地所有权人,可以有权对自己所拥有的土地进行占有、使用、收益、处分。土地所有权又是如何分类?国家土地所有权和集体土地所有权。接下来法律快车小编为您详细介绍。

      土地所有权是指土地所有者依法对土地占用、使用、收益、处分的权利(天诚国土)。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有,使用和处分土地,并从土地上获得利益的权利。一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在:

      1、主体的特定性;

      2、交易的禁止性;

      3、权属的稳定性;

      4、权能的分离性。

      我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权,自然人不能成为土地所有权的主体。中华人民共和国是国家土地所有权的统一和唯一的主体,由其代表全体人民对国有土地享有独占性支配的权利。在我国《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律中,对国家土地所有权作了明确规定。《土地管理法》第8条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。

      集体土地所有权是由各个独立的集体组织享有的对其所有的土地的独占性支配权利。根据我国《土地管理法》第8条的规定,属于集体所有的土地,是指除法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。集体所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山,还包括法律规定集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地。至于法律没有规定为集体所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂等土地,则属于国家所有。

      集体土地所有权的主体,即享有土地所有权的集体组织,根据《民法通则》第74条、《土地管理法》第10条的规定,有以下3类:

      (1)村农民集体,村集体经济组织或者村民委员会对土地进行经营、管理;

      (2)如果村范围内的土地已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;

      (3)土地已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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