北京：房子卖了维修资金要同时过户
导读：
房子卖了，房屋所有权转让时，已交纳的维修资金应同时办理过户手续。昨天（23日），市住房资金管理中心和市物业服务指导中心联合发布了《关于加强商品住宅专项维修资金管理有关问题的通知》。
业主大会成立后，经业主大会决议，由业主委员会在银行开立住宅专项维修资金账户。业主委员会开户后，可申请划转物业管理区域内商品住宅专项维修资金。经区县建委或房管局核定业主委员会所辖范围后，业主委员会可向住宅所在地区县管理部提出申请，区县管理部应在出具划转通知后的30个工作日内，将业主委员会所辖范围内业主的维修资金划转到业主委员会专用账户。
按照要求，业主委员会申请划转维修资金前，应会同房地产开发企业或物业服务企业在资金系统中将所辖范围的尚未交纳维修资金的楼号、房号等楼盘造册补齐。经业主大会同意，公共收益存入业主委员会维修资金专用账户的，经业主委员会盖章后，由业主委员会或物业服务企业到开户银行办理相关手续。
房屋所有权转让时，已交纳的维修资金应同时办理过户手续，买房人应持维修资金过户协议，身份证、维修资金专用收据原件，以及房产证，未取得房产证的提供房屋转让协议，到房屋所在地区县管理部办理过户手续。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
房屋维修基金是房子的“养老钱”，少则几千元，多则上万元，这对购房者而言不是一笔小钱。全国各地的住宅专项维修资金加起来，更是一笔巨款。现在这笔钱交了上去，它发挥作
核心提示：根据《天津市商品住宅维修基金管理办法》规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按比例缴存，具体内容由法律快车编辑为您整理介绍。
核心提示：房屋维修基金是专款专用，只用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房屋维修基
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。一般情况下，户主应由家中长辈担任，需要修改户主的，可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得，原始取得又称固有取得，是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的，应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件，一是宅基地使用权证书，二是当地政府规划建设部门发的规划许可
