仅以户籍登记不能认定成年子女的居住权
导读：
王某承租的公房即将拆迁，离婚的儿子王亮(化名)想要在拆迁补偿款上与父亲分一杯羹，并以享有该房屋居住权的名义对父亲提起了诉讼。法院经过审理最终认定，具备自理能力的成年子女对父母的房屋不再具有居住权，王亮无权要求分享王某的拆迁补偿款。
典型案例 儿子状告父亲剥夺其居住权
王某为某公司的一名职工，1983年承租了公司的一处80多平方米的公有房屋，并与公司签订了公有房屋租赁协议，获得了《公有房屋租赁证》。王某夫妇有3个子女，大儿子王亮1989年结婚后搬到其岳父家居住，1997年初，王亮与妻子离婚后又搬回王某承租的公房内。2002年，王某与王亮发生矛盾，将涉案房屋锁住。王某现暂住其他房屋，但其物品依然存放在涉案房屋中。此外，王某与王亮等都已分户，但王亮的户籍依然在涉案房屋。
不久前，涉案房屋面临拆迁，王亮动起了与父亲分享巨额补偿款的念头。根据相关法律的规定，对公有房屋享有居住权的各方，都有权对房屋的拆迁补偿款提出分割要求。为此，王亮向法院提起诉讼，称与王某有血缘关系，一直随父母共同生活在涉案公有房屋内，而且其户籍也在该房屋，但王某擅自单方面将涉案房屋锁住，导致其无法居住该房屋，故请求确认自己对该房屋的居住权。
王某抗辩称：“我是涉案公有房屋登记的合法有效的承租人，原告王亮不在该公有房屋持续稳定居住人，其1998年结婚后就搬出，王亮不享有该房屋的居住权与使用权。 ”故不同意王亮的诉讼请求。
法院审理 居住权不以户籍为依据
一审法院经审理认为，王亮户籍一直登记在涉案房屋内，经王某同意后，其搬回了涉案房屋，此后长期在内居住生活，与王某形成了共居关系，故对该房屋享有合法的居住权，从而判决支持了王亮的诉讼请求。一审判决后，王某不服，以王亮已成年，且一度在外租房居住等为由，请求二审法院撤销原判，驳回王亮的诉讼请求。
二审法院经审理认为，王亮在审理期间，一直在外租房居住，王亮作为成年男子并具备劳动能力，不应长期依赖父母生活，应依靠自己的诚实劳动自立生活，原审法院仅以王亮户籍登记在涉案房屋等就确认王亮的居住权不妥，应予改判。最终二审法院撤销了原判，驳回了王亮的诉讼请求。
法律分析 居住权具有暂时性、不可转让性等特质
所谓的居住权是指特定人因居住而使用他人房屋的权利，即为特定人的利益而使用他人房屋的权利。从法理上看，居住权不等同于所有权、承租权等物权或者用益物权，居住权具有暂时性、不可转让性等特质。
我国在法律上尚未对居住权作出明文的规定，唯独最高院在《婚姻法》司法解释(一)中出现过居住权这一概念，但其也仅限于离婚案件。
刘甲明律师认为，在本案中，王亮作为王某的子女，尽管一度与王某在涉案公有房屋内共同居住生活，在王亮未成年之前，作为父母对子女抚养权的具体表现形式之一，王亮是享有该房屋法定居住权的。但居住权的行使是有限度与界限的，即父母、子女的法定居住权，因子女的成年而消灭，即在王亮成年并具有完全自理能力之后，根据民法公平和诚实信用的原则，则王亮无权继续无偿居住使用王某所承租的涉案公有房屋。
律师提醒 公有房屋是有价值的
刘甲明律师进一步指出，公有房屋是有价值的，因成年子女与父母在民法上都是独立的民事主体，在物权法的框架内，应彼此尊重各自的财产权，否则，侵权人就要承担民事、行政甚至刑事责任。
其次，公有房屋转让通常应征得产权单位的同意，并按照法定条件办理过户手续，故父母作为公房承租人欲将房屋给子女的，目前不宜立遗嘱，最好应在生前就办理过户手续。
当然，一旦父母作为承租人死亡的，尽管某些法院否认公房为遗产，但在实务中却通常参照遗产处理，故继承人子女应以亲情为重，尊重彼此继承权利，以作出公平合理的分割。
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引用法条
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