共同共有财产何时要求分割

      核心内容:共同共有财产何时要求分割?共同共有的情况有夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产、其他共有财产。而共有人有重大理由需要分割时候可以进行分割。因分割造成损害,可以给予赔偿。接下来法律快车小编为您详细介绍。

      共同共有财产在什么情况下可以要求分割

      共同共有是指2个或2个以上的人基于共同关系,共同享有一物的所有权。目前,共同共有主要有以下几种情况:①夫妻共有财产,根据我国《婚姻法》的有关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所产生的财产为夫妻共有。②家庭共有财产,指的是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产属于家庭成员共同所有。③共同继承的财产。④其他共有财产,如普通合伙企业的财产。普通合伙企业是指2个以上的合伙人按照协议,共同出资、共同经营、共享收益,并对共同债务承担无限连带责任的营利性组织,其财产为全体合伙人共同共有。

      我国《物权法》第99条规定:“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在‘共有的基础丧失’或者有‘重大理由’需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的,应当给予赔偿。”从这一规定可以看出,在共有财产分割时,首先应尊重当事人的协议约定;其次,在没有约定或约定不明时,对于按份共有财产以允许分割为原则,不允许分割为例外;对于共同共有财产,则以不允许分割为原则,允许分割为例外。如何理解和把握共同共有财产分割时的“重大理由”和“共有的基础丧失”?

      一、关于“重大理由”

      “重大理由”,是指不分割将对共有人显失公平或对共有财产使用效率有重大影响的客观情形。具体可以参照《合同法》中关于合同法定解除条件的规定来判定。

      1、共有人中有严重违约行为,对其他共有人利益造成重大影响,不分割共有财产将对其他共有人显失公平时,其他共有人可以请求分割。如甲、乙、丙共同继承一座房产,3人协议10年内不得分割。现因丙在外地,约定该房产由甲、乙负责管理。但甲、乙违反协议约定,擅自将该房产出租给他人从事违法犯罪活动,并独占出租收益。于是,丙请求分割该房产,属于“重大理由”。

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