您的位置:法律快车 > 法律知识 > 物权法 > 所有权 > 房屋所有权 > 正文

    2018房屋所有权登记费怎么算

      钱不是万能的,没有钱是万万不能的。现在这个社会衣食住行,哪一样是不要钱的?各种服务都是要收取费用。这在一定程度上促进了就业,使得社会主义市场经济更加繁荣。下面法律快车小编就为大家介绍一下关于2018房屋所有权登记费怎么算的相关内容。

    2018房屋所有权登记费怎么算

      一、房屋所有权

      房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

      房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存,同等地受到宪法和法律的保护

      二、2018房屋所有权登记费怎么算

      (一)新房办房产证需要缴纳的税费如下:

      1、新房办房产证需要缴纳的税费包括契税

      购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

      房屋交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下:

      (1)个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。

      (2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。

      (3)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。

      2、新房办房产证需要缴纳的税费包括印花税

      由当地的税务局收取,收取金额为购房总价的0.05%

      (二)新房办房产证需要缴纳基金

      房屋维修基金为购房总价的2-3%,大多数地方是2%

      (三)新房办房产证需要缴纳规费

      1、新房办房产证需要缴纳的规费包括交易费

      交易费为购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)

      2、新房办房产证需要缴纳的规费包括工本费

      《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取,各地不一样,通常情况下是100平方米以下收90元,大于100平方米的每100平方米加10元。

      《土地使用权证》登记费工本费,各地不一样,但是都不超过100元,具体收费标准可以详询当地国土管理局。

      (四)新房办房产证时,如果是按揭,还要发生以下费用:

      1、评估费,购房总价的0.2-0.5%;

      2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;

      3、公证费,贷款额乘以0.03%;

      4、抵押登记费,100元。

      三、房产证办理需要提交的申请材料

      (一)房产证办理需要提交盖章的申请表;

      (二)房产证办理需要提交房屋买卖合同;

      (三)房产证办理需要提交签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

      (四)房产证办理需要提交测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

      (五)房产证办理需要提交专项维修资金专用收据;

      (六)房产证办理需要提交契税完税或减免税凭证;

      (七)房产证办理需要提交购房者身份证明(复印件核对原件);

      (八)房产证办理需要提交房屋共有的提交共有协议;

      (九)房产证办理需要提交银行的提前还贷证明。

      以上就是法律快车小编为大家介绍的关于2018房屋所有权登记费怎么算的相关内容。房屋所有权的登记,能够帮助确认房屋的时候有权。是真正拥有该房屋的凭证,办理这张凭证需要各种人工费用,相关材料的费用等等。希望文章中的介绍能帮助到大家。

    网站声明:法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的,包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容,并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题,请将问题与链接反馈给我们,核实后会尽快给予处理。 >> 联系我们