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    房屋所有权知多少

      核心内容:房屋所有权的内容知道多少?关于房屋所有权的内容,即包括占有、使用、收益和处分在法律上是如何规定的?此外,房屋所有权的法律特征有哪些?房屋所有权的法律特征一方面由房屋本身的性质所决定,另一方面也由各国的房屋所有权法律制度所决定。法律快车小编在本文简单阐述房屋所有权的基本知识,希望对您有所帮助。

      一、房屋所有权的内容

      房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。

      【占有】

      占有是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

      【使用】

      使用是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件:

      (1)无损于房屋的本质。

      (2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。

      (3)遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。

      【收益】

      收益是产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。

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