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    房屋所有权有何内容

      核心内容:房屋所有权有何内容?房屋所有权包括了占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的综合。房屋所有权的形式为国家房屋所有权,法人所拥有的房屋所有权和自然人所拥有的房屋所有权。接下来法律快车小编为您详细介绍。

      房屋所有权

      房屋所有权是以房屋为标的物的所有权。房屋所有人在法律规定的范围内,可以对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分,并可排除他人的干涉。

      房屋所有权的形式

      ①国家房屋所有权,又称为公房所有权,即国家对房屋拥有的所有权;

      ②法人所拥有的房屋所有权。主要指非国有单位的法人通过投资、购买或自建房屋而形成的房屋所有权;

      ③自然人所拥有的房屋所有权。

      房屋所有权的内容

      房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

      (1)占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。

      (2)使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。

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