中山房贷审批暂未松动
导读：
12月5日起，存款类金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点，这是央行三年来首次下调存款准备金率。曾有媒体和专家预测，小企业融资难和个人房贷者的申请难等问题或将得到缓解。记者从中山市各商业银行了解到，房贷审批短期内并没有放松。对于房贷什么时候会松动的疑问，有银行人士表示，随着年底年会结束，相关贷款发放策略可能会有调整，明年一月份可能会有松动，具体要看各家银行的具体策略。也有银行人士表示，年底由于临近双节，银行加班加点，提高审批的效率，可能直观上会感觉放款速度加快，但审批力度放款额度都与以往保持一致。
中山解冻资金14亿
这是近3年来，我国存款准备金率首次走出“上调”区间。我国上一次宣布下调存款准备金率是在2008年12月25日。此后，货币政策在2010年由“宽松”走向“稳健”，央行在2010年和2011年连续12次上调存款准备金率，其中仅2011年就密集地6次上调存款准备金率。
根据相关数据，截至10月末，人民币存款余额79.21万亿元。据此估算，此次下调存款准备金率将释放资金约4000亿元。对于中山而言，按照今年9月末中山市银行机构各项存款余额2884.56亿元计算，此次下调存款准备金率，中山将解冻资金14亿元。
年底仍实行总量控制
为此，记者随机咨询了市内部分大型银行的房贷审批情况，得到了一致的标准回复，目前均没有接到相关通知，不仅是房贷，其余贷款政策，均按照原有的基调执行。个人首次房贷利率何时能够审批下来，具体还要结合客户所购楼盘、存款证明、个人征信、利率上调情况、银行贷款额度而定。
记者了解到，今年下半年以来，各大银行在收紧房贷政策方面的执行手段大同小异，而大多银行停贷二手房，对首套房贷利率实行上调的政策，而今依然在执行。这种政策目前似乎也没有松动。个别股份制商行，目前个人房贷要得到及时审批，依然要在基准利率基础上上浮10%-20%。
采访期间，有银行负责人向记者表示，近几天放了一批贷款，基本是几个月前申请的。而现在刚申请的，年内批下来的可能性很低。多家银行的现实情况表明，原本一周或半个月的放贷周期，如今变成几个月也并不稀奇。12月中旬之后，银行贷款基本就停了，12月下旬银行将进入年底清算期，如果这段时间有贷款买房需求的市民，估计只能等到明年了。
年底审批速度会加快
邮储银行中山分行个贷工作人员吴小姐告诉记者，目前邮储银行每个月都有发放贷款，所有贷款的审批都要通过总行，而且至今都保持一贯的策略，并没有什么改变。
针对媒体对于年底审批速度加快的报道，邮储银行个贷工作人员吴小姐告诉记者，为了更好地服务客户，银行目前都在加班加点，提高审批的效率，可能直观上会感觉放款速度加快，但审批力度放款额度都与以往保持一致。
从目前央行的举动来看，明年仍有下调存款准备金率的可能，信贷额度或总体上会比今年要宽松。部分银行信贷部门负责人表示，明年一季度或许会出现一个房贷额度集中发放的时期，这也与银行历来操作习惯有关，因此，元旦之后房贷申请或会相对容易。
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