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    武汉二手房可以申请组合贷款

      很多人不知道如何选择房贷方式,特别是有公积金但是不能满足购房所需资金的购房者,这部分客户应该如何选择房贷方式呢?近日,就收到来自武汉朋友的贷款需求表,该申请者想通过贷款获得20万元用于购买二手房,目前可供购房者选择的房贷方式主要有商业贷款、公积金贷款、组合贷款,具体应该如何选择,这需要根据客户的实际情况来选择。

      需求标题:购二手房贷款20万元,湖北武汉房屋按揭

      贷款类型:购二手房贷款

      贷款用途:个人贷款

      贷款金额:20(万元)

      贷款地区:湖北 - 武汉 - 武汉市

      还款期限:60(月)

      主要担保方式:房屋按揭

      贷款需求详细说明:我想申请20万房屋按揭贷款用于购二手房,还款来源主要是夫妻双方的稳定收入,计划60个月之内还清。

      分析:该申请者想通过申请20万房屋按揭贷款,该申请者需要有稳定的工作和经济收入来源,能够支付房贷首付,剩余资金才可以提供有效身份证明、收入证明、房屋买卖合同等资料到银行申请房屋按揭贷款,不过如果该申请者有公积金,在武汉购买二手房可申请公积金贷款,因为公积金贷款利率比商业贷款要低——5年以上贷款,公积金贷款利率为3.87%,商业贷款利率为5.94%。如果该申请者申请住房公积金贷款可能不能满足其购房所需资金时,建议选择住房组合贷款,并直接向贷款银行提出组合贷款申请。

      中国专家提醒该申请者在组合贷款的公积金贷款部分的贷款条件、额度、年限、利率以及办理程序,与现行公积金贷款的规定一致;商业性贷款部分按各商业银行的贷款规定执行。二手房公积金贷款最高额度为40万元,1980年-1989年建成房屋贷款最高比例为房屋总价50%;1990年-1999年建成房屋的贷款最高比例为房屋总价60%;2000年(含)以后建成房屋的贷款最高比例不超过房屋评估价的70%。

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