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一套房,隔断多少亲情和房产纠纷,何须诉之法律?房产

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-08 16:48:31 人浏览

导读:

[导读]房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益?本文为您做了如下介绍:房子是温馨的港湾,是一家人其乐融融的乐园。然
[导读]

房地产法是指对房地产关系进行调整的所有的法律、法规、条例等的总称。在处理房地产纠纷时必须按照房地产法律进行。

遇到房地产纠纷怎么办?如何依据房地产法律维护自己合法的房地产权益?本文为您做了如下介绍:

房子是温馨的港湾,是一家人其乐融融的乐园。然而,为了一套房子,有的家庭却产生不少矛盾,隔断了许多亲情,不仅兄弟反目成仇,有些父子还变得形如陌路人。本期"房产法律咨询"所选择的两个案例,可能在现实生活中只是个别现象,但细细读来多少让人有点心酸。无论如何,我们不希望因为一套房子隔断了家人之间原本血浓于水的亲情。
A.老父想卖房,小儿子坚决反对
2002年,胡老伯在市区龙珠花园购买了一套房子。尽管只有80多平方米,但城南便利的生活环境,让胡老伯住得很开心。2006年,胡老伯的大儿子为了让自己的小孩能在附近小学读书,将小孩的户口迁到了这套房子名下。最近,胡老伯准备将房子卖掉,跟随大儿子去杭州生活。可胡老伯的小儿子坚决不同意,他想让自己的孩子也能住到这套房子里,并在附近上学。"房子是你跟我妈一起买的,现在老妈过世了,你就不能单独卖!"小儿子说。
浙江乾盛律师事务所杨进昌律师说:根据婚姻法的规定,夫妻关系存续期间取得的财产是夫妻共同财产,胡老伯的房子属于其与老伴的夫妻共同财产,虽胡老伯的老伴已过世,但其小儿子基于对母亲的继承权对该房屋享有一定份额。因此胡老伯要转让该房子须经其小儿子的同意,否则无法顺利过户。如果小儿子不同意,胡老伯可以通过法院诉讼的方式,在支付小儿子一定补偿的前提下,完全取得该房屋的所有权之后,再办理转让手续。
B.曾方便儿子,如今母子形同陌路人
王老太今年70多岁,最近因房子与大儿子一家闹起情绪。早在十多年前,王老太住在一套公房里,后来旧城改造,她的住房被拆迁,但分到了一套面积不错的套房居住。由于大儿子家的房子太小,后来王老太就和大儿子调换房子居住。几年前,大儿子的房子也被拆迁,王老太只能一起住进大儿子家中。不久后,王老太和大儿子一家传出不和谐声音。"我想把这套房子单独买下,这样就不用看大儿子的脸色了。"王老太说。而大儿子坚决不同意,他担心母亲单独买下后,自己可能无房可住。
市房管部门有关人士说:如果王老太没有享受房改房政策福利,可以购买这套公房,但购买房子必须以户主的名义买入。而本案中,王老太和她的大儿子一直在共同使用,如果想买下来,最好征得大儿子的同意,否则买卖很复杂,可能会影响成交。母子间还是和睦之后再谈买卖吧。



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