房贷新政首次置业细则
导读:
首次置业者 优惠限制条件多
房贷新政中,对首次置业者的最大优惠限制条件颇为严厉。
首先,新政规定首次置业者购房90平方米以上的,房贷首付不得低于30%。此项规定使购房者在首付这一环节中至少需要多承担超过10%的购房“重担”。
其次,即使按规定,购房90平方米以下仍享受首付两成、利率最低8.5折优惠,但此优惠政策享受条件可谓十分“苛刻”,必须同时符合以下三点,缺一不可:
1. 符合首次购房的条件;
2. 套房面积必须为90平方米以下;
3. 购房者月收入是按揭后月供的2.5倍,并且需提交社保、个人所得税等相关证明。
最后,没买过房,不代表你符合首次购房条件!新政已重新划分首次置业者的条件,以下情况皆不属于首次购房:
1. 认定范围以家庭为单位(本人,配偶与未成年子女)。只要夫妻双方或未成年子女其中一方名下拥有房产或有过个人住房贷款记录的,无论还清与否,再申请房贷一律视为第二套及以上。新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。
2. 两人或两人以上联名购房,只要其中一人或多人已有购房记录的,贷款买房也算是二套房。
3. 有购房经历,曾经成功申请过购房贷款者,一旦银行征信系统中有相关记录,即使时隔多少年,或者房子已经卖掉,再贷款买房也算是二套房。
因此,江门的首次置业者,如想仍享受首付两成的房贷优惠,需要认真审视以上条件,看是否符合首付两成的资格!
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
根据我国法律规定,将房产作为抵押财产办理抵押贷款需要在房地产登记机构办理抵押登记。只有办理抵押登记后,抵押权才正式生效。双方当事人应当按照法定程序履行登记手续。
很多人看到这个标题都会有点疑问,房产二次抵押是什么;简单来说,在个人在以房产作为抵押向银行借贷一笔资金后,再次以房产作为抵押向银行申请贷款。那么房产二次抵押的材
房屋抵押的现象在我们国家并不少见,相对而言,二次抵押的情况比它要少得多,同时要求也严格得多。那么,房屋二次抵押的条件是什么呢?法律快车小编为您解答,希望能有所帮
买卖使用权房屋的法定条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三
以交付租赁物为租赁合同成立需要符合的条件是:租赁双方应当具有书写证明能力、意思表示应当自愿真实;房屋租赁合同内容应当合法、符合法律规定的形式;房屋租赁关系的成立
物业由县级以上政府房地产行政主管部门界定管理。对于物业服务企业存在的较大问题,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉
房产被保全后,最长需要三年的时间进行解除。三年到期需要继续采取续保措施的,应在期限届满三十日前向法院提出申请,由法院及时安排续保;三年到期未采取续封或续冻措施的
无权处分的无效合同,其法律后果是:第三人未经当事人的授权用其名义签订合同进行物权处分,合同对当事人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
不动产进行登记需要提供以下材料:房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房屋契税完税